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一、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn),并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:*、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。*、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。*、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。*、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。*、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用)*、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市東江圍墾(西興墾區(qū))*號(hào)地塊*年土地經(jīng)營權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ****** 元 | 資產(chǎn)所在地區(qū) | 浙江省杭州市市轄區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 徐小姐、施先生 | 聯(lián)系電話 | ****-********、****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)香樟街*號(hào)泛海國際*座**、**樓 |
標(biāo)的基本情況
其他
其他 | 型號(hào):杭州市東江圍墾(西興墾區(qū))*號(hào)地塊*年土地經(jīng)營權(quán)計(jì)量單位:畝所在地:東江圍墾土地(西興墾區(qū))數(shù)量:** |
其他披露事項(xiàng) | 一、流轉(zhuǎn)土地概況: *、土地位于杭州市東江圍墾土地西興墾區(qū)。根據(jù)《產(chǎn)權(quán)證明》和西興街道所轄股份經(jīng)濟(jì)合作社的股民代表大會(huì)所出具的集體決議,杭州市濱江區(qū)人民政府西興街道辦事處對(duì)外公開掛牌。 *、西興墾區(qū)*號(hào)地塊土地面積為**畝,面積土地四至:東臨河流,南至河流,西至西興墾區(qū)*、*號(hào)地塊,北至登錄后查看(詳見圍墾土地權(quán)屬示意圖)。 二、流轉(zhuǎn)條件: *、流轉(zhuǎn)方式:出租。 *、流轉(zhuǎn)期限:*年。自****年*月*日起至****年**月**日止。 *、流轉(zhuǎn)用途:所有地塊為農(nóng)保用地,僅限于水稻、莊稼等糧食,禁止種植苗木、挖掘魚塘等方式變更土地用途。 *、流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)及其他費(fèi)用: 流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)為五年總租金的起始價(jià)******元,交易保證金******元,加價(jià)幅度****元。成交價(jià)為五年總租金,流轉(zhuǎn)期內(nèi)年租金不變。 *、履約保證金:******元。該履約保證金不是流入方的租金,僅是流入方履行《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》的義務(wù)的擔(dān)保。 *、流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營。 三、特別事項(xiàng): *、土地實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。土地質(zhì)量、具體位置、土地面積、地上構(gòu)筑物及水電可供容量等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),地上構(gòu)筑物的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),地上構(gòu)筑物在移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 *、目前該流轉(zhuǎn)土地的原流入方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。原流入方應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù),若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,視為原流入方自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權(quán)。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 杭州市濱江區(qū)人民政府西興街道辦事處 | |||
基本情況 | 法人/非法人 | |||
注冊(cè)地(住所) | 浙江省杭州市濱江區(qū)西興街道官河路*號(hào) | 注冊(cè)資本 | ||
法定代表人(負(fù)責(zé)人) | 王汀 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****************** | |
企業(yè)類型 | 其他 | 所屬行業(yè) | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門 | |||
轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | ||||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ||||
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | / | |||
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | / | |||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 | |||
批準(zhǔn)單位名稱 | / | |||
批準(zhǔn)日期 | ||||
批準(zhǔn)單位決議文件類型 | ||||
決議文件名稱 | / |
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 | 標(biāo)的名稱 | 杭州市東江圍墾(西興墾區(qū))*號(hào)地塊*年土地經(jīng)營權(quán) | ||
轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ****** | |||
是否設(shè)置保留價(jià) | 否 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià),意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容,對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。*、意向流入方須書面承諾:(*)同意在被確定為流入方之日起*個(gè)工作日內(nèi),攜帶流入申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》;并在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、租金(五年租金)等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn));(*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將流入方已交納的租金(五年租金)、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。流出方和流入方對(duì)交付有異議的,由雙方自行解決,杭州產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)責(zé)任。(*)已知悉并同意:該土地上現(xiàn)存種植作物歸原流入方所有。若原流入方未能成為本次公開流轉(zhuǎn)的流入方,流入方與原流入方可就種植作物經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致的原承租方可將經(jīng)濟(jì)作物留給承租方;若協(xié)商不一致的,原流入方保證在****年**月**日前遷移完畢。種植作物并將流轉(zhuǎn)土地移交流入方,并保證不損壞構(gòu)筑物、路面、種植設(shè)施及土地。(*)已知悉并同意:合同期內(nèi),流入方必須保證做好水利(清理排水溝渠等)、電力等設(shè)施的日常維護(hù)工作,并承擔(dān)一切維護(hù)費(fèi)用;衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到流出方及行政管理部門的要求,流轉(zhuǎn)土地及周邊溝渠垃圾歸流入方清理,如對(duì)土地及周邊溝渠有破壞行為、不按流出方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按街道等上級(jí)主管部門要求政策執(zhí)行,流出方有權(quán)解除合同收回流轉(zhuǎn)土地,不退租金,造成損失全部由流轉(zhuǎn)方承擔(dān),流出方不負(fù)任何責(zé)任。(*)已知悉并同意:地塊為農(nóng)保用地,僅限于水稻、莊稼等糧食,禁止種植苗木、挖掘魚塘等方式變更土地用途。生產(chǎn)經(jīng)營期間費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。流入方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地,禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地,禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。不得取土和對(duì)土地有破壞的施工,不得撂荒,不得存放?;芳罢畤?yán)禁存放使用的一切物品,如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任,且流出方有權(quán)解除合同收回流轉(zhuǎn)土地,不退租金,因合同終止造成的損失全部由流入方承擔(dān),流出方不承擔(dān)任何責(zé)任。(*)已知悉并同意:該出租土地上現(xiàn)存的所有構(gòu)筑物不在本次流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)。涉及違章拆除時(shí),流入方應(yīng)無條件配合拆除。構(gòu)筑物不建議流入方使用,不得住人,維修管理和安全由流入方全權(quán)負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,流出方不承擔(dān)安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(*)已知悉并同意:在合同期內(nèi),如遇國家征用土地,政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用,流入方必須無條件歸還被征土地,僅苗木遷移費(fèi)歸流入方,征地補(bǔ)償費(fèi)歸流出方,流出方只退回流入方租賃期內(nèi)所被征土地未到期部分的租金(按日計(jì)算不計(jì)息)。(*)出租方與流入方的權(quán)利義務(wù)詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》樣本。*、本項(xiàng)目房屋交付以附件《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。*、本項(xiàng)目流入方須交納交易服務(wù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:①若只征集到一家意向流入方的,流入方須支付按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi);②若征集到兩家及以上意向流入方的,流入方需支付按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
受讓方資格條件 | (*)具有完全民事行為能力的杭州市濱江區(qū)西興街道所轄行政村(社區(qū))村民?!緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提交意向方的戶口本、身份證或其他證明材料?!?*)具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,符合國家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件?!緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向流入方提供《承諾函》?!?/td> | |||
踏勘安排 | 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 潘主任 | 聯(lián)系電話 | *********** | |
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
交納金額 | ****** 元 | |||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | |||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向流入方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴:(*)意向流入方提交流入申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請(qǐng)的;(*)產(chǎn)生符合條件的意向流入方后,各意向流入方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的;(*)在被確定為流入方后未按約定簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》的或未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的;(*)意向流入方未履行書面承諾事項(xiàng)的;(*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。*、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》簽署當(dāng)日,流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和交易價(jià)款;其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定流入方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起**個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內(nèi)容重新申請(qǐng)信息披露 |
競價(jià)方式
競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | ||
是否專場 | 否 | |
自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) | |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
加價(jià)幅度 | **** 元 |
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