	溫馨提示： .本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 .本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 .本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形)，是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 .交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 .根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)受珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚月村魚塘組股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于*--日:*時(shí) (北京時(shí)間)對(duì)金灣區(qū)的三灶鎮(zhèn)魚月村魚塘組新綜合樓棟***房項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投的方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。
	一、項(xiàng)目基本情況
	(一)資產(chǎn)信息：
資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià) 資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途三灶鎮(zhèn)魚月村魚塘組新綜合樓 **********--**** 棟房平方米 . 平方米 .* 元/宗·月三灶鎮(zhèn)魚塘古榕路一巷-*號(hào) 商住樓居住
	(二)產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。 (三)租賃/承發(fā)包年限：.。 (四)合同起止時(shí)間：預(yù)計(jì)從*--起至--止。(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)) (五)是否屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：否。 (六)是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：否。 (七)是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。 (八)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：是。 (九)是否允許轉(zhuǎn)租：否。 (十)免租期：無。 (十一)最低加價(jià)幅度：. 元。 (十二)交易保證金：.元。 (十三)合同履約保證金：**.元。 (十四)租金遞增情況:無。 (十五)交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投。 (十六)競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 (十七)項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付。 (十八)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。 (十九)其他說明：(一)行業(yè)要求：僅作為出租屋，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、有噪音的娛樂行業(yè)，不得開展居住以外的社會(huì)活動(dòng)。(二)資產(chǎn)用途：出租屋。(三)具體套數(shù)、面積、租賃價(jià)格以及具體情況說明詳見附件*。
	二、報(bào)名事項(xiàng)
	(一)報(bào)名方式及時(shí)間本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序；報(bào)名時(shí)間為 **--*: 起至**-- :止。各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單(或銀行憑證)。(交易保證金于--日:*前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。) (二)報(bào)名人資格要求 .競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 .本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠金灣區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬的公司或企業(yè))的租金(承包款)； .權(quán)屬方要求的其他條件： .競(jìng)投主體必須為個(gè)人、個(gè)體工商戶、公司或企業(yè)。.家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)。.本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。.本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。.同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 .本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 (三)報(bào)名資料要求 .根據(jù)實(shí)際情況提供以下資料(僅限新用戶注冊(cè))： ()以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人，提供報(bào)名人身份證； ()其他說明：以非法人組織身份(如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè))參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件(如通行證、護(hù)照等)作為身份證明(需簽名確認(rèn))。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。 .交易保證金的銀行回單(或銀行憑證)，交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。 .項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。 (四)報(bào)名流程 .競(jìng)投意向人登錄到珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊(cè)，填寫信息及上傳“報(bào)名資料要求”提及的相關(guān)注冊(cè)資料，等待系統(tǒng)后臺(tái)審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名(如已注冊(cè)的用戶可直接進(jìn)入下一步)。 .選中意向項(xiàng)目后，上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，待審核通過后即完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。 .本項(xiàng)目的原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)，報(bào)名時(shí)應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)提交有效證明(如原合同等)，優(yōu)先權(quán)經(jīng)后臺(tái)審核后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的問題詳見附件《交易指南》的“競(jìng)投規(guī)則”要求。 .其他事項(xiàng) ()同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 ()本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序中網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 .交易保證金交納 ()各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款)方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。賬戶戶名：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)人民政府。賬號(hào)：(保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成(競(jìng)投報(bào)名人通過系統(tǒng)注冊(cè)及系統(tǒng)報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，將獲得隨機(jī)保證金子賬號(hào).一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目))。開戶銀行：登錄后查看。 (*)注意事項(xiàng)： ①銀行回單(或銀行憑證)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)。 ②交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。
	三、網(wǎng)上競(jìng)投
	競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前*小時(shí)內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過電腦或微信公眾號(hào)登錄到珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目報(bào)到并等待網(wǎng)上競(jìng)投。
	四、合同簽訂
	交易結(jié)束，競(jìng)得人本人在個(gè)工作日內(nèi)向金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心提供有效身份證明，確認(rèn)并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人按照附件《交易指南》要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
	五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
	競(jìng)投人及競(jìng)得人的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。
	六、公告澄清及變動(dòng)
	競(jìng)投人對(duì)本公告有疑問，權(quán)屬人對(duì)遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定審批后重新發(fā)布相關(guān)公告，請(qǐng)有意參與競(jìng)投者密切留意。相關(guān)的修改文書將構(gòu)成本公告的一部分，對(duì)競(jìng)投人有約束力。
	七、聯(lián)系方式
	項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
	聯(lián)系人：吳輝泉
	聯(lián)系電話：***********
	地址：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚月村魚塘組股份經(jīng)濟(jì)合作社
	交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
	聯(lián)系人：張先生
	聯(lián)系電話：**-*****
	指定網(wǎng)址：登錄后查看/
	技術(shù)支持電話： *-****/-*******
	八、監(jiān)督方式
	凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**-***** 附件：登錄后查看附件：登錄后查看
		金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心
		**年月**日

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