撫松縣人民法院關(guān)于位于撫松縣松江河鎮(zhèn)北站新村小區(qū)*-*#樓的房屋(共計(jì)**套): *單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室的公告
撫松縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在撫松縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：撫松縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于撫松縣松江河鎮(zhèn)北站新村小區(qū)*-*#樓的房屋(共計(jì)**套): *單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室；*單元***室
起拍價(jià)：**.*****萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：*.**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢及預(yù)約統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證；有意者請親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)了解具體情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人毀拍后保證金不予退還。
五、瑕疵情況：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的隱蔽瑕疵保證；房屋部分空間改作消防通道，且與相鄰一處房屋打通合并使用，所有房屋面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在隱蔽瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。買受人毀拍后保證金不予退還。
風(fēng)險(xiǎn)告知：對于水、電、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是否拖欠情況不詳，買受人需競買前自行向相關(guān)部門查詢。
是否限購：否
六、拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)的問題：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)，其有可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
注：國家稅務(wù)總局撫松縣稅務(wù)局撫松縣人民法院
關(guān)于不動產(chǎn)司法拍賣稅費(fèi)征收的通知
為進(jìn)一步深化民事執(zhí)行與稅費(fèi)征繳協(xié)作，妥善解決納稅人繳費(fèi)人在不動產(chǎn)司法拍賣稅費(fèi)事項(xiàng)辦理中的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、難點(diǎn)問題，提高民事執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置效率，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，營造公平良好的稅收環(huán)境。特此通知：
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五條、第三十一條、第四十五條規(guī)定，無論拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行活動，對拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的全部收入，納稅人均應(yīng)依法申報(bào)繳納稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)稅收優(yōu)先權(quán)從拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的收入中征收稅款。鑒于人民法院實(shí)際控制納稅人因強(qiáng)制執(zhí)行活動而被拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的收入，人民法院應(yīng)當(dāng)協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法優(yōu)先從該收入中征收稅款。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為變賣預(yù)付款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)付款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶：
(戶名：撫松縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看,賬號:********************)并備注拍賣尾款。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
撫松縣人民法院
二〇二五年五月八日
