拍賣公告
安陽市北關(guān)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在安陽市北關(guān)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:河南省安陽市文峰區(qū)永明路街道辦事處永明路西側(cè)安陽萬達(dá)廣場(chǎng)*號(hào)樓*單元**層**號(hào)
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元
二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別提醒：標(biāo)的物照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含可移動(dòng)物品及個(gè)人物品)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
五、(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，移交時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動(dòng)產(chǎn)登記一系列相關(guān)手續(xù)后，以測(cè)繪、房管部門最終確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，且拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整，請(qǐng)競買人高度關(guān)注。
(*)對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
(*)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題，均不屬于法院辦理范圍，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、教育部門等相關(guān)單位了解。
(*)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需按照相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
(*)限購情況：具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，競買人請(qǐng)向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因辦理拍賣標(biāo)的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照按照最高人民法院、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由買受人與原房主各自承擔(dān)。房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于過戶裁定送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門之日起*個(gè)工作日內(nèi)憑借代被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)票據(jù)向我院主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執(zhí)行人另行主張。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前一天與本院聯(lián)系。
八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》競拍人參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。如沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，不可與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格，法院可以根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：安陽市北關(guān)區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十三、法院未委托任何第三方房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為展示拍賣標(biāo)的信息，意向競買人請(qǐng)?jiān)?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看司法拍賣網(wǎng)完善個(gè)人信息后報(bào)名參與競拍。如因房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為競買人代拍所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和不良后果，均由競買人個(gè)人承擔(dān)。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(財(cái)產(chǎn)處置組)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
安陽市北關(guān)區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
