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中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)鎮(zhèn)西村加油站整體價(jià)值(二拍)拍賣公告

寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)鎮(zhèn)西村加油站整體價(jià)值。

總評(píng)估價(jià)：********元；起拍價(jià)：********元；保證金：*******元；加價(jià)幅度：*****元。

注：該宗地及地上辦公用途房地產(chǎn)已查封，均已設(shè)定抵押。拍賣財(cái)產(chǎn)范圍為該標(biāo)的的整體資產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；不包括債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

因此次拍賣標(biāo)的物涉及地上附著物與設(shè)施設(shè)備類別較多，特提請(qǐng)意向競(jìng)買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律規(guī)定、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

(*)委托人未能提供該宗地《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，所提供的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中未對(duì)該標(biāo)的宗地規(guī)劃容積率做記載，該標(biāo)的宗地實(shí)際為宇豐加油加氣站，經(jīng)工作人員實(shí)地查勘時(shí)，宗地現(xiàn)狀屬已開發(fā)成熟并正常投入使用中，宗地現(xiàn)狀容積率為*.**，本次拍賣該宗地容積率是以現(xiàn)狀容積率*.**作為假設(shè)前提，提請(qǐng)買受人注意。

(*)本次該標(biāo)的地上建筑物(消防間、水泵房)無法確認(rèn)其建造年代，經(jīng)工作人員與產(chǎn)權(quán)人溝通確認(rèn)后，確定其建造年代為****年，特提請(qǐng)買受人注意。

(*)本次該標(biāo)的地上建筑物(消防間、水泵房)的建筑面積、所在層數(shù)，加油站罩棚、混凝土地坪、圍墻及加油加氣站設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及規(guī)格型號(hào)均依據(jù)委托人提供的《加油加氣站地上附著物及設(shè)施設(shè)備單》及工作人員現(xiàn)場(chǎng)查勘確定，若資料與現(xiàn)場(chǎng)查勘不符，以現(xiàn)場(chǎng)查勘數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，特提請(qǐng)買受人注意。

(*)經(jīng)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，本次拍賣該設(shè)施設(shè)備部分沒有銘牌，且產(chǎn)權(quán)人也無法提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的規(guī)格型號(hào)，故本次拍賣參照同類型設(shè)施設(shè)備進(jìn)行價(jià)格確定，特提請(qǐng)買受人注意。

(*)根據(jù)委托人提供的該標(biāo)的辦公用房的《中衛(wèi)市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載土地性質(zhì)為劃撥，商服用地的《中衛(wèi)市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》未對(duì)土地性質(zhì)做記載，根據(jù)證號(hào)為衛(wèi)國(guó)用(****)第*****號(hào)的《國(guó)有土地使用證》對(duì)土地使用權(quán)類型記載為出讓，本次拍賣存在上述不相一致情形。經(jīng)工作人員實(shí)地查勘，本次拍賣的辦公用房坐落于證號(hào)為衛(wèi)國(guó)用(****)第*****號(hào)的宗地范圍內(nèi)，工作人員通過與主辦法官及相關(guān)當(dāng)事人了解，并結(jié)合《國(guó)有土地使用證》及《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》共同確定本次拍賣的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

(*)根據(jù)產(chǎn)權(quán)人提供的相關(guān)許可證書記載：《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》有效期為****年*月**日至****年*月**日，《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證》有效期限為****年*月**日起至****年*月**日止，《中華人民共和國(guó)氣瓶充裝許可證》有效期至****年**月**日，《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》有效期限為****年**月**日至****年**月**日；根據(jù)委托人提供的《國(guó)有土地使用證》記載，該標(biāo)的土地終止日期為****年*月*日，因本次以可持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，故該標(biāo)的的未來有效經(jīng)營(yíng)年限以該標(biāo)的剩余土地使用年限為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三天辦理委托手續(xù)并經(jīng)人民法院確認(rèn)。

競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)不到保留價(jià)不成交。

六、法院在拍賣過程中，現(xiàn)所拍賣標(biāo)的物下的設(shè)施、設(shè)備等材料因不可抗力等因素導(dǎo)致毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，具體情況以拍賣成交后交付時(shí)為準(zhǔn)。

七、*.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。(前期請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門等相關(guān)部門自行查證、自行了解)。若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，過戶后請(qǐng)?jiān)谄邆€(gè)工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)。

*.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物騰遷、交付、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的清理等可能產(chǎn)生的其它全部費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于****年*月**日前繳納至中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院(*、戶名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******

拍賣咨詢：登錄后查看

咨詢電話：張女士***********

中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十日