湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
變賣公告
岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至往后**日**時止(延時的除外)在岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看,戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的物：位于岳陽市岳陽縣榮家灣麻塘洞庭村奧園譽湖灣第**棟*層***室[不動產(chǎn)權(quán)證號為湘(****)岳陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號]的房屋一套；建筑面積：***.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù)/所在層：**/*；戶型：四室兩廳一廚兩衛(wèi);房屋現(xiàn)狀：精裝、被執(zhí)行人占用;拍賣標的物室內(nèi)可移動家具、家電不在本次拍賣范圍內(nèi)。
是否可以看房：是。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注：一切以實物為準)
評估價(網(wǎng)絡(luò)詢價)：******.**元，變賣價******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向岳陽樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到岳麓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間:工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，如需看樣請與法院委托機構(gòu)聯(lián)系：左女士(***********)
四、本次變賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；變賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次變賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個工作日與岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院聯(lián)系。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)付款到法院指定賬戶：付款時請備注：(****)湘****執(zhí)****號
戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：********************-******
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物情況介紹摘錄：不動產(chǎn)權(quán)利登記信息表。
標的物詳情咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
二〇二五年五月十四日
