濰坊市中級人民法院關(guān)于拍賣濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)*號樓*-***室房產(chǎn)的公告
濰坊市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)*號樓*-***室房產(chǎn)。
起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：
*、拍賣標(biāo)的范圍
濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)*號樓*-***室。
*、拍賣標(biāo)的基本狀況
(*)建筑物基本情況
名稱：濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)*號樓*-***室；
坐落：濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)*號樓*-***室；
規(guī)模：建筑面積為***.**㎡，根據(jù)現(xiàn)場勘查，拍賣標(biāo)的帶內(nèi)置閣樓，根據(jù)委托方提供的《商品房買賣合同》復(fù)印件顯示，拍賣標(biāo)的帶儲藏室*間(現(xiàn)場勘查實際為編號*-***的車庫一間)；
規(guī)劃用途：住宅；
所在層數(shù)：*號樓*-***室位于地上*層(為頂層)、儲藏室(車庫)位于地上*層；
朝向：南北；
房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：樓外墻真石漆，斷橋鋁合金外窗，入戶防盜門，地面鋪瓷磚，內(nèi)墻部分貼壁紙、部分乳膠漆，陽臺、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻貼磚，內(nèi)置閣樓為尖頂，地面鋪瓷磚，無室外樓梯；
維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況較好；
配套設(shè)施：水、電、暖、天然氣等齊全。
(*)土地基本狀況
周邊道路：北臨鳳凰街、東臨志遠(yuǎn)南路、南臨溝西街；
形狀：規(guī)則；
地勢：平坦；
地質(zhì)條件：良好；
土地取得方式：出讓國有土地使用權(quán)；
土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“七通”(通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣)和場地平整。
(*)權(quán)益狀況
拍賣標(biāo)的所有權(quán)證號、共有權(quán)證號為魯(****)濰坊市坊子區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所有權(quán)人為***，共有權(quán)人為***。
*、區(qū)位狀況
(*)位置狀況
①坐落：濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)內(nèi)；
②與重要場所距離：靠近濰坊市坊子區(qū)興國小學(xué)，距佳樂家(坊子店)約***米，距坊子區(qū)人民政府約*.*公里；
③臨街狀況：北臨鳳凰街、東臨志遠(yuǎn)南路、南臨溝西街。
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣標(biāo)的北臨鳳凰街、東臨志遠(yuǎn)南路、南臨溝西街，出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有**路、**路等公交車從附近經(jīng)過；
③交通管制情況：無交通管制；
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
(*)環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：位于濰坊市坊子區(qū)鳳凰大街**號新方·新璟園*區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好，距白沙河約*.*公里；
②人文環(huán)境：靠近濰坊市坊子區(qū)興國小學(xué)，距崇文初級中學(xué)約*.*公里；
③景觀：距白沙河約*.*公里。
(*)外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣標(biāo)的宗地紅線外“七通”(通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣)和場地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善；
②公共服務(wù)設(shè)施：附近學(xué)校、商場、醫(yī)院、銀行等各種配套設(shè)施完善。
評估價值為人民幣：******元。
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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣價款不含拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅、費及其他費用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。
*.買受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購買。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯**執(zhí)***號財產(chǎn)拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：山東省濰坊市中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
開戶銀聯(lián)號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)向陽路**號。
拍輔機構(gòu)名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
登錄后查看濰坊分公司客服電話：****-*******
濰坊市中級人民法院
二〇二五年五月十九日
