河口瑤族自治縣人民法院
關(guān)于河口縣南溪鎮(zhèn)新開發(fā)區(qū)嘉園商住樓*幢**號房產(chǎn)
第二次拍賣公告
河口瑤族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河口瑤族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：河口瑤族自治縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：河口縣南溪鎮(zhèn)新開發(fā)區(qū)嘉園商住樓*幢**號房產(chǎn)。
一、具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
議價結(jié)果：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向河口瑤族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河口瑤族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-*******電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為****年*月**日上午*：**至**：**(需提前一天預(yù)約)，其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.拍賣標(biāo)的不包含家具、家電、非嵌入式內(nèi)飾等動產(chǎn)和房屋所有權(quán)人的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)權(quán)益；
*.本次拍賣僅限于房屋產(chǎn)權(quán)面積，可能出現(xiàn)的自行搭建構(gòu)筑物是否影響過戶，請各位競買人自行向有關(guān)職權(quán)部門了解咨詢；
*.本院不負(fù)責(zé)辦理過戶及產(chǎn)權(quán)證，請各位競買人自行向有關(guān)職權(quán)部門了解咨詢；
*.該標(biāo)的物與嘉園商住樓*幢*號、**號打通使用，具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、買受人付清全部拍賣價款后的**個工作日內(nèi)，應(yīng)到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，并自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，還應(yīng)向法院提交先行墊付的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅、費的原始憑證(在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時所涉及的一切稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人先行墊付)，進(jìn)行申報退還墊付款。如買受人逾期未辦理，法院可不再預(yù)留和退還買受人墊付的稅、費，由此產(chǎn)生的損失和法律后果由買受人自行承擔(dān)。
上述流程中，標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水費、電費、車輛違章和罰款等歷史欠費情況，以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，故請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于****年*月*日前(以到賬為準(zhǔn))繳入法院指定賬戶(戶名：河口瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看紅河河口(自貿(mào)區(qū))支行，賬號：*******************，行號：************)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本院已委托能拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服****-******* ***-***-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：河口瑤族自治縣縣檳榔北路**號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“河口瑤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
河口瑤族自治縣人民法院
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