蕪湖蛟磯*****輸變電工程線路廊道、江北變至華為供電線路工程項目及華為二期選址地塊項目房屋殘值轉讓公告
一、轉讓方承諾
本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
*、本次資產(chǎn)轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
*、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
*、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)轉讓，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法(試行)》《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
*、對競買本次轉讓標的享有優(yōu)先購買權的權利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權的權利人；
*、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、轉讓標的基本情況
(一)轉讓標的名稱：蕪湖蛟磯*****輸變電工程線路廊道、江北變至華為供電線路工程項目及華為二期選址地塊項目房屋殘值(標的編號：*************)。
(二)轉讓標的基本情況：
*、轉讓標的為蕪湖蛟磯*****輸變電工程線路廊道、江北變至華為供電線路工程項目及華為二期選址地塊項目房屋，建筑面積為*****.**㎡，結構為磚混、磚木及簡易，不含門窗。
*、本次轉讓標的具體情況均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，標的圖片僅供參考，標的數(shù)量、質量、面積、外觀、結構等均以勘驗時實際狀況為準。本次提供的附
件清單僅供參考，不作為交割依據(jù)；意向受讓方須對照附件清單赴標的現(xiàn)場對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行充分了解、核實(意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交價款及服務費)，標的移交時均以現(xiàn)狀交付，請各意向受讓方勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關記錄。
(三)特別提示：
*、本項目對拆除單位的拆除資質要求：
(*)具有建筑工程施工總承包三級以上(含三級)資質；
(*)具有《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
*、如受讓方具備相應資質的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起*個工作日內向轉讓方提供其自身資質證明；如受讓方不具備相應資質的，受讓方必須聘請具備相應資質的單位進行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起*個工作日內將與具備相應資質單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時向轉讓方提供拆除單位的相應資質證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
*、意向受讓方如需對現(xiàn)場進行勘察，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權交易所提交書面申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所與轉讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘察時間。
三、轉讓方
蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)人民政府
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。
五、轉讓標的的資產(chǎn)評估情況
*、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)人民政府。
*、評估機構：登錄后查看登錄后查看；中證房地產(chǎn)評估造價集團登錄后查看。
*、評估基準日：****年*月**日；****年*月**日。
*、評估報告名稱及文號：《估價報告》(圣泰房估字(****)***號)；《房地產(chǎn)估價報告》(中證(蕪湖)估字(****)第*****號)。
*、評估對象：蕪湖蛟磯*****輸變電工程線路廊道、江北變至華為供電線路工程項目及華為二期選址地塊項目房屋殘值進行處置行為涉及的資產(chǎn)。
*、資產(chǎn)評估結果：在評估基準日的評估價值為人民幣***,***.**元。
*、評估備案機構：蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)人民政府。
六、交易條件與受讓方資格條件
(一)交易條件
*、轉讓底價：人民幣***,***.**元。
*、標的轉讓價款支付方式及要求：
(*)自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起*個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。
(*)自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起*個工作日內，受讓方一次性繳納履約保證金人民幣***,***.**元及安全保證金人民幣***,***.**元，履約保證金及安全保證金不計息。
(*)標的全部轉讓價款、履約保證金及安全保證金支付到安徽長江產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。
(*)自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金(如受讓方未支付受讓方交易服務費用的，則為扣除其交易服務費用后的余額)轉為受讓方支付交易價款的一部分。
(*)交易雙方按《產(chǎn)權交易合同》約定辦理完畢轉讓標的拆除交接手續(xù)后，由安徽長江產(chǎn)權交易所將履約保證金及安全保證金隨轉讓價款劃轉至轉讓方指定賬戶，自劃轉至轉讓方指定賬戶之日起的管理及退還責任由轉讓方負責。
*、與標的轉讓的相關其他條件
(*)意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
(*)意向受讓方承諾：對“本項目對拆除單位資質要求”已完全知悉，且無異議。
(*)意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應資質的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起*個工作日內向轉讓方提供其自身資質證明；如受讓方不具備相應資質的，受讓方必須聘請具備相應資質的單位進行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起*個工作日內將與具備相應資質單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時向轉讓方提供拆除單位的相應資質證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
(*)意向受讓方承諾：對“本次轉讓標的具體情況均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，標的圖片僅供參考，標的數(shù)量、質量、面積、外觀、結構等均以勘驗時實際狀況為準。本次提供的附件清單僅供參考，不作為交割依據(jù)；意向受讓方須對照附件清單赴標的現(xiàn)場對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行充分了解、核實(意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交價款及服務費)，標的移交時均以現(xiàn)狀交付，請各意向受讓方勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關記錄”情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。
(*)意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》后*個工作日內，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，與轉讓方辦理轉讓標的拆除交接手續(xù)，拆除交接手續(xù)經(jīng)雙方簽字蓋章后，受讓方方可對轉讓標的相關資產(chǎn)進行拆除，自辦理完畢拆除交接手續(xù)之日起，轉讓標的的所有風險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。
(*)意向受讓方承諾：競得轉讓標的后，在實施拆除過程中應嚴格按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。
(*)意向受讓方承諾：受讓方應按照《關于進一步做好已征房屋拆除工作的通知》(鳩征指[****]**號)的要求嚴格按規(guī)定程序組織房屋拆除、落實房屋拆除安全管理措施、做好拆除現(xiàn)場揚塵污染防治。
(*)意向受讓方承諾：房屋拆除應遵循“安全第一，預防為主，綜合治理”的原則，組織實施拆除。受讓方在房屋拆除前應制定《房屋拆除施工組織方案》，經(jīng)轉讓方審核后，報蕪湖市鳩江區(qū)房屋征收服務中心備案。
(*)意向受讓方承諾：必須按有關規(guī)定為從業(yè)人員購買相關保險。
(**)意向受讓方承諾：如因涉及到房屋結構安全等需另行商議拆除方式的，拆除方式由受讓方提出，經(jīng)轉讓方審核同意后，報蕪湖市鳩江區(qū)房屋征收服務中心備案。
(**)意向受讓方承諾：受讓方自接到轉讓方交付的房屋之時起，應立即組織拆除，如因受讓方延遲拆除，導致房屋不能及時拆除的，一切責任由受讓方承擔，轉讓方有權依據(jù)《關于印發(fā)鳩江區(qū)規(guī)范房屋拆遷拆除單位管理實施細則的通告》(鳩政辦[****]**號)給予受讓方處罰。
(**)意向受讓方承諾：受讓方拆除現(xiàn)場應嚴格落實安全措施，按照“一線三牌”規(guī)定設置警示標志，做到安全制度上墻，安全措施到位，有專職安全員，拆除人員應佩戴安全帽，依法、文明拆除。因拆除引發(fā)的安全等事故由受讓方承擔全部責任。
(**)意向受讓方承諾：受讓方應按施工要求做好安全防范工作，接受轉讓方和蕪湖市鳩江區(qū)安監(jiān)局、蕪湖市鳩江區(qū)房屋征收服務中心的監(jiān)管。建立健全拆除安全施工責任制度，制定拆除安全施工操作規(guī)程，進行定期和專項施工檢查并做好檢查記錄。在施工現(xiàn)場設置警戒線、安全牌、文明牌、施工牌和項目負責人及監(jiān)督投訴電話等內容。在施工危險部位設置明顯的安全警示標志，做好安全防護工作。對協(xié)議范圍內建筑物拆除的安全負責，承擔一切安全事故責任。受讓方有義務對拆除現(xiàn)場做好防塵降塵措施。
(**)意向受讓方承諾：嚴格按照《******-****建筑拆除工程安全技術規(guī)范》組織拆除工作；拆除施工現(xiàn)場劃定危險區(qū)域，設置警戒線和相關的安全警示標志，并由專人監(jiān)護；拆除工程施工應按有關規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對各項安全技術措施進行監(jiān)督、檢查；受讓方對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面責任。
(**)意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發(fā)生安全、環(huán)保責任事件，給轉讓方造成嚴重不良影響的，轉讓方可一次性扣除全部履約保證金及安全保證金，并有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價款，并有權追究受讓方的相關責任。
(**)意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產(chǎn)進行拆除時，自行負責施工用水、用電，所有費用自行承擔。
(**)意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產(chǎn)拆除時，須按照轉讓方要求進行拆除工程施工；拆除過程所產(chǎn)生的垃圾，自行清理離場并由受讓方自行妥善處理，由此發(fā)生的一切費用由受讓方自行承擔；拆除過程中產(chǎn)生的任何安全事故責任、行政處罰及風險等一切責任、費用由受讓方自行負責；如發(fā)生安全事故或因過錯造成轉讓方或/及第三人損失的，轉讓方可從履約保證金及安全保證金中代為賠付或墊付，不足部分由受讓方補足并承擔。
(**)意向受讓方承諾：轉讓標的移交分為一戶一交拆除及分批移交拆除，受讓方自接到轉讓方交付房屋通知的次日進場拆除，未按時進場的發(fā)生第*次轉讓方可從履約保證金中扣****元，第*次轉讓方可從履約保證金中扣****元，第*次轉讓方可解除《產(chǎn)權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價款，并有權追究受讓方的相關責任。
(**)意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)轉讓標的中可能存有危險廢物，則自行依法按照《國家危險廢物名錄》的規(guī)定聘請專業(yè)的機構甄別轉讓標的中危險廢物；甄別出的危險廢物按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定自行依法處理，甄別及處置費用自行承擔，否則，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。
(**)意向受讓方承諾：轉讓過程中產(chǎn)生相關稅費，根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。
(**)意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。
(**)意向受讓方承諾：對《產(chǎn)權交易合同》(樣本)內容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。
(二)受讓方資格條件
意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、轉讓信息
(一)公告期
自****年*月**日至****年*月**日。
(二)信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向受讓方數(shù)量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束)，最多延長(**)個周期。
(三)報名時間
自****年*月**日至****年*月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延)，每工作日*:**-**:**,**:**-**:**。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金金額：人民幣***,***.**元。
*、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日的**:**前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算資金賬戶(以實際到賬時間為準)，否則視為放棄受讓資格，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
*、交易保證金處理：
(*)如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；轉讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。
*.意向受讓方已提出有效受讓申請(安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送受讓申請受理通知)后，單方撤回申請的；
*.所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；
*.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
*.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；
*.意向受讓方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
(*)安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：
*.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同)、無息退還；
*.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起*個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
*.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起*個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
(*)意向受讓方發(fā)生以上(*)項下的違約行為，導致《產(chǎn)權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產(chǎn)生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經(jīng)濟責任。
(*)在受讓方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
(*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
(五)報名地點
安徽長江產(chǎn)權交易所(蕪湖市渡春路*號(蕪湖市人大原辦公樓))。
(六)報名手續(xù)
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
(七)交易方式
網(wǎng)絡動態(tài)報價。受讓方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。
(八)交易簽約
受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據(jù)成交確認書確定的成交價簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
(九)競價規(guī)則
競買方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
(十)競價安排
競價方式：加價
增價幅度：人民幣*,***.**元
自由競價時間：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**
延時競價周期：***秒
(十一)交易時間
由安徽長江產(chǎn)權交易所確定交易時間，并另行通知。
(十二)交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權交易合同》約定將標的全部轉讓價款、履約保證金及安全保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在*個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
登錄后查看
聯(lián) 系 人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******
傳 真：****-*******
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路*號(蕪湖市人大原辦公樓)。
蕪湖蛟磯*****輸變電工程線路廊道、江北變至華為供電線路工程項目及華為二期選址地塊項目房屋殘值轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站(登錄后查看)發(fā)布的相關信息為準。 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)人民政府
****年*月**日
