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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】2025年索菲亞景區(qū)招商引資聯(lián)營項目項目信息披露
黑龍江 哈爾濱
其他公告
  發(fā)布單位： 火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-23 04:32:33
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
項目名稱 ****年索菲亞景區(qū)招商引資聯(lián)營項目
項目編號 [****]哈產(chǎn)租***
掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**
委托方申請與承諾 本委托方擬掛牌持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露項目信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次掛牌行為是本委托方真實意愿表示，掛牌的標的產(chǎn)權權屬清晰，本委托方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 *、本委托方資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。 *、本委托方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *、本委托方在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本委托方義務。 本委托方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
標的概況 標的名稱 標的*:索菲亞景區(qū)官方文創(chuàng)商品售賣店
標的現(xiàn)狀 標的類型 招商聯(lián)營
權證號 權屬所有人
坐落位置 索菲亞廣場場地 聯(lián)營參考使用面積 **㎡
履約保證金 *萬元
聯(lián)營期限 *年 是否設置原承租人優(yōu)先權
目前狀況 閑置
保底利潤起始價 標的*：**萬元
標的名稱 標的*:索菲亞景區(qū)游客服務中心*層
標的現(xiàn)狀 標的類型 招商聯(lián)營
權證號 權屬所有人
坐落位置 索菲亞廣場附屬樓(游客中心區(qū)域) 聯(lián)營參考建筑面積 ***㎡
履約保證金 *萬元
聯(lián)營期限 *年 是否設置原承租人優(yōu)先權 否
目前狀況 閑置
保底利潤起始價 標的*：***萬元
評估情況 評估值 ******.**元 賬面值
評估基準日 ****-**-**
評估機構 登錄后查看 評估報告編號 黑新匯評報字【****】第***號、黑新匯評報字【****】第***號
核準或備案機構
標的清單 詳見下方附件下載：招商聯(lián)營明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 *、本次聯(lián)營的范圍以登錄后查看出具的黑新匯評報字【****】第***號、黑新匯評報字【****】第***號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 *、意向合作方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對掛牌標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。委托方承諾對掛牌標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向合作方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風險對合作方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無關，由委托方承擔相應責任。 *、項目全部價款交納到委托方指定賬戶進行結(jié)算，不通過哈爾濱產(chǎn)權交易所賬戶結(jié)算。 *、具體聯(lián)營期限起止時間以委托方與合作方簽訂的《服務合作合同》為準。 *、意向合作方在取得聯(lián)營資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向合作方在報名前自行與相關主管部門及委托方確認，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。 *、標的聯(lián)營期間的各項費用按雙方簽訂的《服務合作合同》約定進行支付。履約保證金繳納時間有委托方與合作方自行協(xié)商。 *、聯(lián)營期間合作方保證標的利潤保底***萬元(標的一：**萬元；標的二：***萬元)，利潤保底金額以最終競價結(jié)果為準。每月委托方保底分成或每月委托方營業(yè)收入比例分成，兩者取高。標的一營業(yè)收入比例分成以每月營業(yè)收入(包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售)為基數(shù)***％計算；標的二營業(yè)收入比例分成以每月營業(yè)收入(包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售)為基數(shù)***％計算(聯(lián)營方式及聯(lián)營保底核算標準等，詳詢委托方展示聯(lián)系人)。 *、相關及其他事宜，以雙方簽訂的《服務合作合同》為準。 *、委托方與合作方自行協(xié)商交付標的物。 **、合作方未經(jīng)委托方書面同意不得將標的物部分或全部轉(zhuǎn)租。 **、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務服務欄目中下載。 登錄后查看接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由委托方提供，登錄后查看及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由委托方承擔。
出租方情況 基本情況 委托方名稱：登錄后查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 法定代表人：王瑩
委托方?jīng)Q策文件 《哈爾濱文化旅游資產(chǎn)經(jīng)營有限公司》會議紀要?****年*月*日
委托行為批準 批準單位名稱：登錄后查看 批準文件及文號：登錄后查看收文處理單
交易 條件 信息披露 首次公告不少于*個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向合作方，變更公告條件，重新公告
交易方式 信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向合作方，采取協(xié)議成交方式(需參與報價)；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方(須參與報價)，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。
交易價款支付方式 項目全部價款交納到委托方指定賬戶進行結(jié)算，不通過哈爾濱產(chǎn)權交易所賬戶結(jié)算
合作方資格條件 *、意向合作方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、意向合作方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。 *、意向合作方承諾其所提供的本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向合作方應在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向合作方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向合作方已經(jīng)收到，如意向合作方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 *、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或委托方發(fā)現(xiàn)合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次結(jié)果無效，合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 *、本項目不接受聯(lián)合體報名。
標的交割 *、標的的移交由委托方負責，移交過程中所遇到的問題由委托方和合作方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 *、標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時委托方現(xiàn)場指認為準。 *、成交后，合作方不得以標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求委托方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。
與聯(lián)營相關 的其他條件 按照委托方提供的《索菲亞景區(qū)招商聯(lián)營要求》，意向合作方需要向委托方提供相關佐證材料，詳見附件。 意向合作方須在****年*月**日**:**至****年*月**日**:**到委托方指定地點(詳詢委托方展示聯(lián)系人)進行材料審核并完成現(xiàn)場洽談(具體需要提供的資料、提供方式及地點詳詢委托方展示聯(lián)系人)，須經(jīng)委托方對上述要求審定合格并完成現(xiàn)場洽談后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時意向合作方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向合作方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到委托方指定地點通過材料審核并完成現(xiàn)場洽談則無法參與該項目，請意向合作方合理安排時間。)意向合作方報名即視為已向委托方咨詢了解并同意接受服務合作合同內(nèi)容，成交后不得以不了解及不認可等理由拒絕繳納成交價款、服務費及履行合同。
交易 須知 競價規(guī)則 意向合作方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。
報名時間 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**
報名審核 *、意向合作方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站(登錄后查看)，按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)。 *、意向合作方需要提供的材料：(以下材料適用于所有項目，如委托方有特殊要求，以委托方要求為準。) ?自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等委托方要求提供的相關材料； ?法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等委托方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 *、報名審核：意向合作方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。
交易保證金 交易保證金： 詳見下方附件下載：招商聯(lián)營明細 交納截止時間：****年**月**日?**：**,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價系統(tǒng)提示交納。 保證金處置方法： *、合作方所交納的保證金在《服務合作合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。 *、意向合作方或合作方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向合作方或合作方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。 (*)在競價階段保底利潤為起始價，各意向合作方均不應價的(含唯一意向合作方)； (*)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為)； (*)未按約定時限與委托方簽署《服務合作合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的； (*)其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。
競價安排 競價方式 正向多次競價 競價階梯 ****元
競價時間 自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起 限時競價周期(秒) ***
交易成交 *、交易服務費比例：本項目以*年為周期，按周期收費(聯(lián)營周期不足*個周期的，按*個周期計算) ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向合作人，采取協(xié)議方式成交，合作方按照成交價款**%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上(含兩個)符合要求的意向合作人，采用網(wǎng)絡競價方式確認合作方，合作方按照成交價款**%*周期交納交易服務費，交易服務費不足***元的，按***元收取。 *、合作方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納交易服務費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 *、合作方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《服務合作合同》。 *、意向合作方未成功成交標的的，哈爾濱產(chǎn)權交易所在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。
聯(lián)系 方式 標的咨詢 展示時間、地點：哈爾濱市道里區(qū)透籠街**號，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：張先生 *********** 項目聯(lián)系人及電話：宋先生，************
咨詢時間 公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位地址 哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號
其他
項目官方指定標書制作單位：19352828043
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