棲霞市松山鎮(zhèn)政府東***-***號(hào)鋪的房產(chǎn)及房產(chǎn)項(xiàng)下位于松山街道辦事處駐地***-***號(hào)*-*層的土地使用權(quán)的變賣公告
山東省煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：棲霞市松山鎮(zhèn)政府東***-***號(hào)鋪的房產(chǎn)及房產(chǎn)項(xiàng)下位于松山街道辦事處駐地***-***號(hào)*-*層的土地使用權(quán)。房產(chǎn)證號(hào)：棲房權(quán)證棲城房字第********號(hào)、建筑面積：***.**平方米；用途：商業(yè)服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：自建房；土地使用權(quán)證號(hào)：棲國用(****)第******號(hào)、使用權(quán)面積***.**平方米，土地使用期限：****年**月**日；房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人：董梅青。【特別說明：總層數(shù)：*層，房產(chǎn)證登記所在*-*層；可能存在水、電等費(fèi)用拖欠，由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用。】
變賣價(jià)：*******.**元 保證金：******元 加價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：變賣期間接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織看樣，有意者請(qǐng)到標(biāo)的物所在地自行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵的保證，因標(biāo)的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
特別提醒：申請(qǐng)執(zhí)行人和優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)向本院提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)材料，上述書面申請(qǐng)及證據(jù)材料提交日期截止于開拍前*個(gè)工作日，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以申請(qǐng)執(zhí)行人和優(yōu)先購買權(quán)人身份辦理登記備案,并按規(guī)定繳納保證金參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的申請(qǐng)執(zhí)行人的相關(guān)權(quán)利和優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。
七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)成功后的十日內(nèi)繳納，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途注明“(****)魯****執(zhí)恢****號(hào)變賣款”可通過銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************** ******，行號(hào)：************)
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
九、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
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煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
