深圳市福田區(qū)人民法院?***:*********>
關(guān)于拍賣汕頭市潮南區(qū)嘉盛品悅雅園車位***號的公告
(第一次)
深圳市福田區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在深圳市福田區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:深圳市福田區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:(刑)汕頭市潮南區(qū)嘉盛品悅雅園車位***號;不動產(chǎn)單元號:****************************;建筑面積:**.*平方米(具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn));用途:車位。
起拍價(jià):*****元;保證金:****元;增價(jià)幅度:***元及其倍數(shù)。
特別說明：
*.因開發(fā)商未繳足稅款和物業(yè)維修基金,導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)。
*.標(biāo)的物為車位,無租賃、占用使用情況。
*.請競買人仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,其風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)。
*.照片非本次拍賣物車位，僅供參考，請以本公告中載明的車位編號為準(zhǔn)。具體位置需競買人自行前往實(shí)地查看。
二、咨詢時(shí)間及方式:自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢,法院咨詢電話****-********。(本院不組織看樣,自行看樣)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
六、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人如有此類需求須前往深圳市福田區(qū)人民法院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開拍五個(gè)工作日以前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到深圳市福田區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
七、拍賣成交后,法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)。
八、競買成功后,依法應(yīng)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的部分由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在**個(gè)工作日內(nèi)至本院申報(bào)退款,逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的,買受人應(yīng)另循法律途徑解決。
九、拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)亦由買受人承擔(dān)。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明(包括姓名或單位名稱、證件號碼、與淘寶網(wǎng)注冊一致的手機(jī)號碼等)。資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
十三、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,未能競得者凍結(jié)的保證金即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、拍賣成交后情況須知：
買受人應(yīng)在**個(gè)自然日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:深圳市福田區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:****************),本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到深圳市福田區(qū)人民法院執(zhí)行局[地址:深圳市福田區(qū)沙嘴路*號紅樹華府*座(紅樹灣壹號)**層執(zhí)行局]簽署《司法拍賣成交確認(rèn)書》。
十五、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,當(dāng)其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高時(shí),競買人參與競價(jià)的,請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十七、依照最高人民法院法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十八、本院已依法通知相關(guān)當(dāng)事人。(如當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿*日,即視為已經(jīng)通知。)
十九、特別提示:淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺,不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng),或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知,請務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
司法輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********
本規(guī)則其他未盡事宜,請聯(lián)系法院咨詢。
法院咨詢電話:****-********
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
深圳市福田區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
