關(guān)于寧德市閩東大廣場*幢***室房地產(chǎn)網(wǎng)絡司法變賣的公告
福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
寧德市閩東大廣場*幢***室房地產(chǎn)，建筑面積：***.*平方米(其中套內(nèi)建筑面積為***.**平方米，另分攤面積為**.**平方米)，房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)樓梯房，規(guī)劃用途：店面，土地分攤面積為***.**平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：商服，總樓層*層，本拍品住宅所屬樓層為第*層。【瑕疵說明：*、該房產(chǎn)目前由案外人租賃使用，***室靠南側(cè)一半租賃期限至****年**月**日止，月租金為****元，租金按季度支付；***室靠西側(cè)一半租賃期限至****年**月**日止，半年度租金為*****元，租金按每半年支付一次；***室靠南側(cè)一半租賃期限至****年**月**日止，月租金為****元，租金按季度支付；*、其他未盡事宜請詳閱拍賣公告及相關(guān)附件;*、本拍品按現(xiàn)狀拍賣，參與競買人即視為已了解清楚各項費用并接受上述瑕疵?！?/p>
二、起拍價
起拍價：***.**萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：****元；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日(上午*：**-**：**；下午*：**-*：**)本品自行看樣，登錄后查看聯(lián)系電話：***********，微信號：***********。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式
１、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
２、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。
*、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預繳款中的保證金部分不予退還。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路**號
寧德市蕉城區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
注:登錄后查看、中國登錄后查看股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行、登錄后查看、登錄后查看為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。
拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的**%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。(詳情以銀行答復為準)
興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
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泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅(含別墅)、車位)請咨詢:
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