寧遠(yuǎn)縣舜帝南路與槿花路交匯處中梁立群首府壹號(hào)*棟***房產(chǎn)

(第一次)拍賣(mài)公告

寧遠(yuǎn)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)-****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)(變賣(mài))網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)下述標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物

寧遠(yuǎn)縣舜帝南路與槿花路交匯處中梁立群首府壹號(hào)*棟***室房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(****)寧遠(yuǎn)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記建筑面積：***.**平方米，專(zhuān)有建筑面積**.**平方米】及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

本次拍賣(mài)標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)結(jié)果平均近似值為人民幣******.**元，如需查閱網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告，請(qǐng)點(diǎn)擊本公告上方附件。

一拍起拍價(jià)為人民幣**.*萬(wàn)元，保證金為*萬(wàn)元，加價(jià)幅度為*.*萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

*.競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)(變賣(mài))網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)或多人共同參與競(jìng)買(mǎi)授權(quán)一人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)和代理競(jìng)買(mǎi)人簽訂有效的書(shū)面委托書(shū)，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束**小時(shí)前的工作日交人民法院司法拍賣(mài)輔助人員錄入相關(guān)報(bào)名信息，經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因未由委托人親自簽訂有效的授權(quán)委托書(shū)并錄入系統(tǒng)等原因無(wú)權(quán)代理競(jìng)買(mǎi)的，由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格，賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼。競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。未交納保證金的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但本次標(biāo)的物處置中可受償債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額交納。

*.本次拍賣(mài)接受線下報(bào)名，需要線下報(bào)名的，請(qǐng)本人持個(gè)人有效身份證件在拍賣(mài)結(jié)束**小時(shí)前的工作日至寧遠(yuǎn)縣人民法院辦理報(bào)名相關(guān)事宜。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的確認(rèn)

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，最遲應(yīng)于開(kāi)拍*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，由人民法院確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

四、競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，保留價(jià)等于起拍價(jià)。從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

五、特別提示

*.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因未由委托人親自簽訂有效的授權(quán)委托書(shū)并錄入系統(tǒng)等原因無(wú)權(quán)代理競(jìng)買(mǎi)的，由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

*.本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。

*.本次處置房產(chǎn)為毛坯房。

*.處置范圍包括房屋及其所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)值、房屋現(xiàn)有的配套水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。

*.本次處置為現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前向國(guó)土、房產(chǎn)、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等職能管理部門(mén)，就拍賣(mài)標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程，稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)、起止時(shí)間及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期的其他手續(xù)導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾。

*.轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，被執(zhí)行人承擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。被執(zhí)行人承擔(dān)部分將在拍賣(mài)成交款中預(yù)留。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)計(jì)稅評(píng)估價(jià)進(jìn)行了稅費(fèi)測(cè)算，詳情可咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)，實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)以最終成交價(jià)為基數(shù)根據(jù)稅費(fèi)政策計(jì)算確定。

*.本院未能查明的，在過(guò)戶(hù)登記時(shí)需繳納的其他費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。交割標(biāo)的物前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

六、慎重競(jìng)買(mǎi)

*.本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人及網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

七、遵守競(jìng)買(mǎi)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

八、權(quán)屬異議的提出

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、款項(xiàng)支付事宜

*.司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)：登錄后查看

*.買(mǎi)受人拍賣(mài)余款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶(hù):〔請(qǐng)買(mǎi)受人注明姓名和資產(chǎn)名稱(chēng)，執(zhí)行案號(hào):(****)湘****執(zhí)****號(hào)〕。

戶(hù)名：寧遠(yuǎn)縣人民法院

開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看

賬號(hào)：**** **** **** *****

十、悔拍的處理

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款(以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn))，法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、送達(dá)地址的確認(rèn)

為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、咨詢(xún)與看樣

自公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢(xún)，拍賣(mài)標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約。如需了解拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣，請(qǐng)聯(lián)系本院確定的本次司法拍賣(mài)的輔助機(jī)構(gòu)。對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看

咨詢(xún)電話：***********(丁女士)

咨詢(xún)熱線：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

聯(lián)系地址：寧遠(yuǎn)縣人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

寧遠(yuǎn)縣人民法院

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