拍賣公告
重慶市九龍坡區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)，在重慶市九龍坡區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**；用戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市渝北區(qū)紅葉路**號附**號房屋及室內(nèi)家具家電
據(jù)評估報告記載：權(quán)證號為渝(****)渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號；房屋建筑面積為***.**平方米；套內(nèi)面積***.**平方米。(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整)，房屋用途為辦公；土地用途為其他商服用地；土地使用權(quán)類型為出讓；土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混；權(quán)利限制:有抵押查封；家具家電清單及其他詳情見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任)
評估價：*******元， 起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))
特別提醒：
*、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、已通知案件申請人，被執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、標(biāo)的物評估時為空置狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)勘人員了解為案外人使用，買受人可自行前往現(xiàn)場了解相關(guān)房屋情況，本房屋含家具家電拍賣。
*、標(biāo)的物現(xiàn)與附**號、**號、**號打通作為辦公使用，無法區(qū)分每套房屋界限，建議有意向參拍買家同時購買以上三套房屋。若買受人未能同時取得以上三套房屋的所有權(quán)，申請人、被執(zhí)行人、法院均不負(fù)責(zé)勘測、整改恢復(fù)原狀的費(fèi)用，由買受人自行與相鄰房屋買受人協(xié)商費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
*、該房屋若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、標(biāo)的物評估時為空置狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)勘人員了解為案外人使用，買受人可自行前往現(xiàn)場了解相關(guān)房屋情況，本房屋不含家具家電拍賣。
*、據(jù)查詢，截止****年*月，該標(biāo)的物查詢到物業(yè)欠費(fèi)*****.**元，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，欠付的費(fèi)用可能隨時間延長而增加，買受人可提前了解，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)，物業(yè)電話：***-********。
*、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。室內(nèi)家具家電移交時以現(xiàn)場實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(包括但不限于標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用等)。
*、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
**、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、登錄后查看不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與登錄后查看聯(lián)系，取得本案承辦法官聯(lián)系方式后以便咨詢下一步流程。
本次拍賣是以本院(****)渝****執(zhí)恢***號案件為依據(jù)，在本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人?，F(xiàn)對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排分時段單獨(dú)看樣)，聯(lián)系電話：***-***-****/***-********亦可登錄**助拍官網(wǎng)登錄后查看或關(guān)注“**助拍”微信公眾號完成自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物。
五、特別提示：
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。報名參加競拍視為承諾具備購房資格條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)委托他人代為競買的，應(yīng)在開拍*日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)本標(biāo)的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。
(四)拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
(五)拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
(六)標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、土地出讓金由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納的稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。對本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！
(七)關(guān)于標(biāo)的物戶口遷出遷入問題，由買受人自行向標(biāo)的物所在地派出所咨詢辦理。
(八)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。
七、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍。拍賣余款請?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市九龍坡區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶——我的拍賣支付，付款教程(登錄后查看 *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。
登錄后查看電話：***-*******/***-********
本院地址：重慶市九龍坡區(qū)火炬大道**號
承辦法官電話：黃法官***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市九龍坡區(qū)人民法院
****年*月**日
