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休寧縣人民法院定于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月*日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：黃山市屯溪區(qū)南濱江西路*號黃山元一大觀水口街*幢***號、***號、***號共計(jì)三套房產(chǎn)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土(詳見評估報(bào)告)。

合并拍賣，評估價(jià)：*******元(含裝修價(jià)值*******元)，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元(及其整倍數(shù))，增降部分按比例計(jì)入上述財(cái)產(chǎn)。

二、特別提醒：該標(biāo)的物有租賃，房屋租賃合同載明“租賃期限自****年**月*日起至****年**月**日止”，租金已付至****年**月**日，未騰空，請慎重參拍。(*)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；(*)委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；(*)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；(*)競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；(*)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；(*)買受人悔拍后保證金不予退還；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間為****年*月**日上午**時(shí)至**時(shí)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買受人支付成交價(jià)尾款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人(賣方)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)可以由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn))，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)人員承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封、抵押手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記，需要一定時(shí)間，標(biāo)的物騰空及交付的時(shí)間可能會因其他因素相應(yīng)延長。在標(biāo)的物辦理過戶及過戶之后交付之前，買受人無權(quán)向法院主張支付利息、租金等一類的費(fèi)用、損失，請慎重參拍。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前通過登錄后查看與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人(房屋共有人、房屋承租人)無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競價(jià)前，意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，于報(bào)名截止時(shí)間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金沖抵成交價(jià)款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：休寧縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)，余款須在****年*月**日前交付法院指定上述賬戶，買受人支付成交價(jià)尾款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到休寧縣人民法院簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競買。

十、競買人一旦出價(jià)競買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔(dān)，休寧縣人民法院、登錄后查看及淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向登錄后查看咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

輔助咨詢電話： ***********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

休寧縣人民法院

二〇二五年五月十六日