江西省奉新縣人民法院
關(guān)于奉新縣馮川鎮(zhèn)奉新中大道***號*幢第*層*單元***室住房及負(fù)一層*號儲藏室的拍
賣公告(第一次)
江西省奉新縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在奉新縣人民法院阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看 戶名：奉新縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：該標(biāo)的位于奉新縣馮川鎮(zhèn)奉新中大道***號*幢第*層*單元***室住房及負(fù)一層*號儲藏室【住房產(chǎn)權(quán)證號；贛(****)奉新縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，【儲藏室產(chǎn)權(quán)證號；贛(****)奉新縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】面積共計;***.**平方米，有居住，拍賣不包含屋內(nèi)家電、家具、床、沙發(fā)及個人生活用品等可移動物品，現(xiàn)狀拍賣。
議價：******元 起拍價：******元
保證金：*萬元 加價幅度：****元
特別提醒：
標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請意向競買人參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。
風(fēng)險提示：
拍品照片、信息等情況僅供參考,具體標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，價格僅供參考。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件的特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件，不符合資格和條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天(上班時間)接受咨詢，有意者可申請實(shí)地看樣，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，也可自行前往標(biāo)的物所在地現(xiàn)場看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
本院的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行合作或委托任何中介、機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行合作或委托，請意向人自行向咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個人假借人民法院名義、妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機(jī)構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接收拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個人所得稅、營業(yè)稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，拍賣成交后可能存在的相關(guān)費(fèi)用(如尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)， 逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。
八、本拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，如需申請委托競買、聯(lián)合競買、免交保參拍的，須在開拍前*個工作日向本院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時限視為放棄委托權(quán)利。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前*個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：奉新縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋(****)**號，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)片競買號信息。
特別提示：
*. 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題》的規(guī)定，競買人必須詳細(xì)了解具備當(dāng)?shù)叵拶徴撸⒕邆滟彿抠Y格方可參與競拍，競買人參與競拍的，視為對自身具備購房資格的承諾，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*. 特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
十四、本院與登錄后查看簽署司拍貸協(xié)議，需要按揭貸款請有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬***********，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r間，請買受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核，盡可能在開拍前完成審核工作。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競買人實(shí)際資質(zhì)情況確定。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******
黃助理：***********(拍賣詳情、網(wǎng)上拍賣操作事宜)
***-***-****(淘寶技術(shù)咨詢)
司拍貸聯(lián)系人：劉亞檬***********
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道***號
網(wǎng)址：**.******.***/****/**
江西省奉新縣人民法院
二○二五年五月九日
