| 項目名稱 |
福?？h殘疾人托養(yǎng)中心*處房產(chǎn)的招租公告 |
| 項目編號 |
********-** |
| 出租方 |
福?？h殘疾人聯(lián)合會 |
| 出租方承諾 |
出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 |
| 交易及 競價期限 |
*.公告及報名期(現(xiàn)場書面申請及保證金繳納須在此期間完成):****年*月**日**:**時始至****年*月*日**:**時止。 *.現(xiàn)場競價自由報價期:****年*月**日**:**時始至****年*月*日**:**時止。(完成現(xiàn)場書面報名申請并獲得資格確認的意向承租人在此期間完成)。 *.自由報價期滿(僅適用于*個及以上意向承租人)，通過現(xiàn)場“限時競價”的方式，以“價高者得”的原則確定承租人。(日期：****年*月*日**:**開始，地點：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心*樓，未按時到場視為放棄競價資格)。 |
| 一、出租標的基本情況表 |
| 序號 |
出租標的 |
坐落 |
建成年代 |
結構 |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
出租面積(㎡) |
租賃期限 |
底價(萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
增價幅度(萬元) |
| * |
阿勒泰地區(qū)福?？h殘疾人托養(yǎng)中心 |
福?？h雙擁路福利園內 |
**** |
磚混 |
公益 |
*-*/* |
****.** |
*年 |
**.**** |
* |
*.* |
| * |
阿勒泰地區(qū)福?？h殘疾人托養(yǎng)中心 |
福?？h雙擁路**號殘疾人托養(yǎng)中心 |
**** |
框架 |
公益 |
*-*/* |
****.** |
*年 |
**.**** |
* |
*.* |
| 注：*.標的位置：福海縣； *.標的物權屬情況：租賃標的無權屬糾紛； *.本次出租標的按現(xiàn)狀出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚； *.上述標的出租已通過相關部門批準同意處置，登錄后查看出具了房產(chǎn)成本租金價格評估報告(博銳興評報字(****)**-**號)，評估結果已經(jīng)在有關部門備案。 |
| 資產(chǎn)租賃用途要求 |
*.租賃場地的主要用途為：公益(對符合條件的殘疾人提供康復治療等綜合性康復服務及疾病診治和護理服務、生活照護服務、托養(yǎng)服務、養(yǎng)老服務等服務)使用，不得從事違法違規(guī) 項目。 *.承租人使用上述場地必須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 *.對意向方的特別要求：租賃經(jīng)營期間，自覺承擔社會責任，履行社會義務，服從出租方的監(jiān)督和管理。 |
| 租金及履約保證金支付 |
*.承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂合同*個工作日內一次性付清首年租金。 *.該項目中所有標的均需繳納履約保證金，金額詳見出租標的基本情況表。 |
| 二、對意向承租方資格的要求 |
| *、具備專業(yè)資質和管理經(jīng)驗、社會信譽良好的社會組織或企業(yè)： *、具有獨立法人資格或具有其他依法注冊的非營利性社會服務機構。 *、具有承接殘疾人康復服務能力或自治區(qū)殘聯(lián)確定的定點康復機構。 *、本項目不 接受聯(lián)合體登記及競價。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查(現(xiàn)場聯(lián)系人：沙米拉·馬哈德，聯(lián)系電話：***********)；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及的資產(chǎn)評估報告、租賃合同等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內容，且依據(jù)其勘查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。 *.本次場地出租所列示的標的建筑面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與本公告所列示面積不符的,不調整成交價格。 *.租賃期內,出租場地必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉租分租、岀借、租賃房屋。 *.租賃期內，承租人負責租賃場地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負責管理承租面積對應的水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。 *.租賃期內,承租人對租賃場地進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.承租人應在《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后承租人需到交易中心進行合同備案。 *.自本公告發(fā)出之日起歷年被人民法院列為失信被執(zhí)行人的不得參與招租,以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)查詢信息為準。 *.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》內進行約定。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項目采用現(xiàn)場競價，以價高者得的原則確定承租人，最終成交結果以成交公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 項 目 登 記 |
本次報名采用現(xiàn)場書面申請方式，具體方式如下： (一)報名方式 ：現(xiàn)場書面申請(阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心)，不接受電話、郵寄、口頭方式等申請。 (二)申請報名需提交的資料： ①自然人 *.身份證復印件；(彩印) *.《承諾書》(制式)； *.《承租意向申請書》(制式)； *.授權委托書(制式)； *.保證金到賬憑據(jù)； *.提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺(登錄后查看******/)未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。(截圖彩色打印) *.報價單。 ②法人單位(機構) *.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證；(彩印) *.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息； *.《承諾書》(制式)； *.《承租意向申請書》(制式)； *.法定代表人身份證明(制式)；(彩印) *.授權委托書(制式)； *.保證金到賬憑據(jù)； *.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)及信用中國(登錄后查看)平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的報告。(打印并加蓋公章)； *.報價單。 注: *.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字(手印)； *.無授權委托人的無須提供授權委托書和受托人身份證復印件； *.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致； *.意向承租人的報名申請資料由福?？h殘疾人聯(lián)合會及交易中心進行資格審查，方可確認承租資格，由交易中心出具《資格確認書》。 |
| 交納交易 保證金 |
意向承租人請于北京時間****年*月*日**:**前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。保證金賬號如下： 戶名： 阿勒泰地區(qū)行政服務中心 開戶行： 登錄后查看登錄后查看 賬號： *************************** 注意事項： *.請意向承租人核對自己的轉賬信息和交易平臺中的保證金繳款賬號是否填寫正確(匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準)，具體金額詳見出租標的基本情況表，保證金支付完成后，也可在轉賬后及時聯(lián)系****-*******查詢保證金到賬情況。 *.保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內未到賬的，對承租意向不予確認，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。 二、保證金設置條件：意向承租人在報名時繳納了保證金，即視為意向承租人充分了解租賃標的情況，視為在《承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。 *.公告期滿后若征集到一家意向承租方，須以不低于出租公告底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。 *.公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取現(xiàn)場競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。 |
| 報價/競價 程序 |
*.意向承租人獲取《資格確認書》后，請于北京時間****年*月*日**:**前以填寫報價單的方式完成報價，每個意向承租人在自由報價期內至少進行一次有效報價，如只有*個意向承租人進行有效報價時，自由報價期結束時即為承租候選人(最終成交結果以成交公告為準)；自由報價期滿(僅適用于*個及以上意向承租人)，通過現(xiàn)場競價以價高者得的原則確定承租人。(現(xiàn)場競價時間：****年*月*日**:**開始，地點：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心*樓，未按時到場視為放棄競價資格。 *.本項目中所有標的每輪加價幅度請見出租標的基本情況表。 注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 |
| 注：*.本項目公告內容是基于委托方提供相關材料進行的披露，不代表阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵，自行實地考察標的物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標的信息僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致)等，意向承租方應充分并理性判斷房屋資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方競得后，因房屋資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心無關。 *.意向承租方須在公告期內完成現(xiàn)場報名、保證金繳納、現(xiàn)場報價手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。也可咨詢阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室，咨詢電話****-******* |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 成交公告及《成交確認書》 |
*.競價結束且無異常情況，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將在阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 *.《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起*個工作日內。 *.《成交確認書》領取地址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室，咨詢電話****-*******。 *.《成交確認書》領取要求:本人身份證或授權委托書。 |
| 交易保證金處置 |
*.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金待承租人繳納相關費用后*個工作日內原額原路退回(不計利息)；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起*個工作日內原額原途徑返還(不計利息)。 *.保證金退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金作為違約金處理，該違約金由委托方收取： (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； (*)承租人無正當理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 *.在《成交確認書》發(fā)放后，超過**日未完合同成備案的，則將本項目交易保證金轉入委托方賬戶。 *.承租人逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，用于支付交易產(chǎn)生的費用損失。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償?shù)臋嗬?/td>
|
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內，以書面形式向阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室，聯(lián)系電話：****-*******。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室查閱委托方向阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心對出租標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，委托方視具體情況可延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：沙米拉·馬哈德聯(lián)系電話：*********** 地址:福海縣永安西路**號 |
| 項目報名 |
聯(lián)系人：沈玉萍 聯(lián)系電話：****-******* 地址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室 |
