受登錄后查看委托，我公司定于****年*月**日**時(shí)在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)(******.*****.***.**/*****/)對(duì)臨沂北站南廣場商鋪*年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。
一、拍賣標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的物 |
編號(hào) |
面積(㎡) |
評(píng)估價(jià)格 (元/㎡/天) |
年租金 (起拍價(jià)) (萬元) |
備注 |
| 標(biāo)的一 |
-*** |
****.** |
*.* |
**.**** |
按現(xiàn)狀拍賣 |
| 標(biāo)的二 |
-*** |
***.** |
*.* |
*.**** |
按現(xiàn)狀拍賣 |
| 合計(jì)： |
****.** |
**.**** |
*.租賃周期：*年(最終以《房屋租賃合同》簽署期限為準(zhǔn))。
*.交付標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋現(xiàn)狀毛坯拍賣。
*.該標(biāo)的物競買保證金*萬元/標(biāo)的(競拍加價(jià)幅度****元/次)。
*.拍賣成交價(jià)是“臨沂北站南廣場商鋪”*年期的租賃價(jià)格。
*.前三年為固定年租金，從第四年開始租金在拍賣成交價(jià)(即競得價(jià)格)基礎(chǔ)上租金遞增*%，即第四年租金=拍賣成交價(jià)×(*+*%)，第五年租金=第四年租金×(*+*%)。
二、標(biāo)的展示
自公告之日起至拍賣日前一日，在標(biāo)的所在地公開展示，由競買人自行踏勘。
三、競買手續(xù)辦理
請(qǐng)競買人提前在臨沂市公共資源電子交易平臺(tái)辦理注冊并攜帶有效證件(企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證、授權(quán)委托書、公章等相關(guān)證件)聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)，資格審核通過后，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前交納*.*萬元的競買保證金(本項(xiàng)目競買保證金采用虛擬子賬號(hào)，競買人網(wǎng)上辦理成功后在臨沂市公共資源交易網(wǎng)自行查詢保證金賬號(hào)，因競買人原因無法按時(shí)交納保證金的，責(zé)任自負(fù))，方可參加競買。(未竟得者，保證金于拍賣日后三個(gè)工作日內(nèi)退還)
四、特別說明
*.參與本次拍賣活動(dòng)的競買人須為中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
*.競買人取得使用權(quán)后，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營用房，但不得經(jīng)營以下項(xiàng)目：
(*)銷售或者儲(chǔ)存易燃易爆物品等其他易發(fā)生安全隱患，以及發(fā)生噪聲、震動(dòng)、環(huán)境污染等經(jīng)營項(xiàng)目。
(*)***、歌舞廳、足療店等大型娛樂項(xiàng)目。
(*)食品、物品等大型現(xiàn)場加工制作項(xiàng)目。
(*)具有傳染性疾病的醫(yī)療場所以及其他不得經(jīng)營違背法律法規(guī)和城市管理規(guī)定的項(xiàng)目。
(*)車輛維修、保養(yǎng)等容易產(chǎn)生污染或噪音的項(xiàng)目，以及影響周邊居民日?；顒?dòng)的及違反國家法律法規(guī)的其他行業(yè)。
*.競買人對(duì)商鋪的任何裝修操作須向業(yè)主單位報(bào)批。競買人不得隨意更換經(jīng)營范圍和經(jīng)營品類。原則上競買人不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。
*.競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細(xì)查勘拍賣標(biāo)的，一旦競買人參與競拍，即表明愿意接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，競買人以未實(shí)地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價(jià)款。
*.競買人競拍成功后，我公司于*個(gè)工作日內(nèi)出具《拍賣成交確認(rèn)書》，競買人即成為臨沂北站南廣場商鋪承租人。在收到我公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》后，由承租人與委托方自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜，以及《房屋租賃合同》簽署等事項(xiàng)。
該合同以委托方提供給承租人的《房屋租賃合同模板》為準(zhǔn)，承租人在《房屋租賃合同(模板)》上簽字確認(rèn)，視為承租人同意上述租賃合同的內(nèi)容，并愿意受其約束。
*.拍賣標(biāo)的依照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托方和我公司對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，面積以公告面積為準(zhǔn)，成交后不再予以復(fù)核測量。競買人參與競買即視為已接受并認(rèn)可標(biāo)的的土建、面積、設(shè)施設(shè)備及配套現(xiàn)狀，委托方和我公司不再承擔(dān)任何改造和維修的責(zé)任及費(fèi)用。
*.相關(guān)政府機(jī)關(guān)及主管部門，法律規(guī)范性文件等對(duì)經(jīng)營場所的房屋有要求的，競買人應(yīng)提前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，委托方和我公司不對(duì)出租房屋能夠滿足競買人租賃用途的相關(guān)具體要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
*.拍賣成交價(jià)不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競買人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)電費(fèi)、衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)以及其他因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
*.競買人應(yīng)保證合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動(dòng)，所經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀并符合政府有關(guān)部門的法規(guī)規(guī)定。對(duì)于環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等與競買人經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)審批要求，競買人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)，并提前對(duì)租賃房屋是否滿足上述要求進(jìn)行查勘。競拍成功后，競買人應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)審批辦理事宜，不得以拍賣標(biāo)的不符合預(yù)期經(jīng)營用途目的為由向委托人主張任何權(quán)利。
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二〇二五年六月四日
