公 告
淮北市杜集區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淮北市杜集區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：淮北市杜集區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：濉溪縣臨渙鎮(zhèn)文昌街北段東側(cè)(永紅四隊(duì)*** 號(hào))。建筑面積：***.*平方米?？倢訑?shù)為*層，所在層為第*-*層。規(guī)劃用途：商住。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：濉私房字第****** 號(hào)。(本次拍賣(mài)不包括屋內(nèi)家具等活動(dòng)物品，該房產(chǎn)信息及評(píng)估報(bào)告已上傳，如需了解更多詳情，請(qǐng)與經(jīng)辦法官或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)人員聯(lián)系并實(shí)地看樣。如因買(mǎi)受人前期未與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)人員或經(jīng)辦法官聯(lián)系，而對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物不能全面了解的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，造成的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。)
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。
*. 瑕疵情況：房屋未騰空。
*. 競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶(hù)(包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類(lèi)等房產(chǎn))的相關(guān)政策。競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題，請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解。
如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院不退還拍賣(mài)款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書(shū)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣(mài)前二日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。暫不安排統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.本院對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。
*.拍賣(mài)成交后，因案件特殊原因又被撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，人民法院全額退付買(mǎi)受人拍賣(mài)款(但不含拍賣(mài)款支付后由此產(chǎn)生的利息)。
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前*日之內(nèi)經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
*.與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人在拍賣(mài)開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)后于拍賣(mài)日進(jìn)行競(jìng)價(jià)；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)未競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*.拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一如下：
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
(*)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、*.標(biāo)的物權(quán)屬變更：自買(mǎi)受人領(lǐng)取法院出具的相關(guān)法律文書(shū)之日或能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日及時(shí)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如因買(mǎi)受人未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致拍賣(mài)物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*.費(fèi)用的承擔(dān)：競(jìng)買(mǎi)成功后，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書(shū)后自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)(需提供買(mǎi)受人本人收款賬戶(hù))、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費(fèi)退還事宜。
買(mǎi)受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)辦完上述墊付稅費(fèi)、向本院申請(qǐng)退稅事宜，逾期未申請(qǐng)的，本院將依法分配拍賣(mài)款，買(mǎi)受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)問(wèn)題。
*.買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等戶(hù)名變更或申請(qǐng)安裝手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于初裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線(xiàn)費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)、拆修費(fèi)等)。
*.未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人支付。如存在法院和輔助機(jī)構(gòu)未知的其他所有欠費(fèi)及滯納金均由買(mǎi)受人支付。
七、*.拍賣(mài)標(biāo)的如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，自行按相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定將該標(biāo)的恢復(fù)至原始合法設(shè)計(jì)狀態(tài)且整改通過(guò)驗(yàn)收、撤銷(xiāo)限制后，方能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所涉及的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。
*.拍賣(mài)成交后，若有戶(hù)籍登記、工商注冊(cè)等情況，法院不負(fù)責(zé)戶(hù)籍登記的遷移、工商注冊(cè)注銷(xiāo)等手續(xù)，由買(mǎi)受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)[請(qǐng)備注：(****)皖****執(zhí)***號(hào)拍賣(mài)款]
(戶(hù)名：淮北市杜集區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******(薛法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：***********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
淮北市杜集區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
