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鄭州市二七區(qū)人民法院

網絡司法拍賣公告(一拍)

鄭州市二七區(qū)人民法院將于****年*月**日 ** 時至****年*月**日 ** 時止(延時的除外)在河南省鄭州市二七區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：鄭州市二七區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：房屋狀況：二七區(qū)贛江路安置小區(qū)二期*號樓*單元**層西戶拆遷安置房，所在層數**層西戶，地上總層數**層，房屋用途成套住宅，***.**平方米，該房產為拆遷安置房屋，暫不具備辦理過戶、辦證條件請慎重競拍，房屋現狀以時間查勘為準。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[****]**號執(zhí)行。

受房產所在地限購政策約束的競買人不準許參與競拍(具體規(guī)定參照當地房管部門發(fā)布的限購政策)，參與競拍的競買人、買受人應當具備房產所在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔法律后果，拍賣成交后，買受人應及時向本院提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。虛構購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。

評估價：******元 起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

以上價格是經承辦本案的合議庭合議后確定的。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向河南省鄭州市二七區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市二七區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，另上述房產是否能辦理不動產登記證書，需自行前往相關職能部門了解，造成不能辦理不動產登記證書的，自行承擔一切后果。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。司法拍賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議的，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

九、本標的物已知優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、通知或無法通知當事人(申請人、被執(zhí)行人等)情況：已筆錄告知被執(zhí)行人拍賣相關事項。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款需成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：鄭州市二七區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、執(zhí)行依據：(****)豫****民初****號民事判決書。

十五、定價依據：豫鄭豫建評字[****]*******號。

舉報監(jiān)督電話：****-********。

法院咨詢電話：*********** ****-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

聯(lián)系地址：鄭州市二七區(qū)淮河東路**號附*號。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

河南省鄭州市二七區(qū)人民法院

二〇二五年五月十日