杭州市臨平區(qū)東湖街道紅旗股份經(jīng)濟合作社于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)東湖街道超峰東路及登科街三處配套營業(yè)用房*年租賃使用權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物：杭州市臨平區(qū)東湖街道超峰東路及登科街三處配套營業(yè)用房*年租賃使用權。
| 標的號 |
門牌號 |
建筑面積 (㎡) |
所在 樓層 |
起拍價(元) 第一年租金 |
保證金 (萬元) |
| * |
超峰東路***號 |
***.** |
*-* |
***** |
* |
| * |
登科街**號一層 |
** |
* |
***** |
* |
| * |
登科街**號 |
***.** |
*-* |
***** |
* |
二、標的加價幅度：****元或整倍數(shù)，競拍年租金為第*、*年年租金，第*、*、*年年租金較前二年年租金遞增*%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金和房屋完好保證金分別為首年租金的**%和*%。
三、重大事項披露：
*、本房屋租賃使用權的競賣為集體資產(chǎn)使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。
標的按現(xiàn)狀進行競拍。
*、本次租賃的房屋無不動產(chǎn)權證；房屋目前均為空置，經(jīng)營用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公，不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害危險品、加工業(yè)及有違社會主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護以及城市管理等相關行業(yè)的業(yè)態(tài)。
*、登科街**號本次拍租僅為該營業(yè)房一層面積約**平方米(已去除通往二層樓梯通道)。
*、承租人在項目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則產(chǎn)權人有權解除租賃合同；從事的經(jīng)營項目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審核批準，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認，產(chǎn)權人不予承諾。
*、本次競價項目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，請競拍人務必前往現(xiàn)場了解確認房屋原租賃使用過程中的結構調(diào)整、外觀、面積和質(zhì)量問題等現(xiàn)狀(包括但不限于門窗、屋內(nèi)樓梯及其他遺留物品等均須由成交人自行搭建、拆除及清運并自行承擔相關費用)，標的以目前的現(xiàn)狀進行競拍并交付使用，出租人和代理人不承擔本次競拍標的物的任何瑕疵擔保責任。
*、房屋面積以移交為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*、其他具體事項請詳見《臨平區(qū)村級集體資產(chǎn)租賃合同》范本，凡報名參加本次競價的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價成功后對有關條款提出異議
四、保證金交納及處置：
*)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款、履約保證金繳入產(chǎn)權人賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)東湖街道紅旗股份經(jīng)濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織(除法律另有規(guī)定的除外)均可參加競拍。
請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與杭州市臨平區(qū)東湖街道紅旗股份經(jīng)濟合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價標的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后現(xiàn)狀為準，杭州市臨平區(qū)東湖街道紅旗股份經(jīng)濟合作社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)東湖街道紅旗股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*)本公告載于：**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：
**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_***********
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：****-********，***********，聯(lián)系人：何女士
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)東湖街道北沙西路**號栢悅中心寫字樓**層。
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