福建省漳州市中級(jí)人民法院定于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省漳州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省漳州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的及瑕疵說(shuō)明：
漳州市薌城區(qū)竹圍新村**幢***號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。
起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒(瑕疵說(shuō)明)：
*、本次拍賣標(biāo)的未委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，起拍價(jià)**萬(wàn)元采用當(dāng)事人議價(jià)方式確定，若拍賣成交則按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀移交。
*、本次拍賣房產(chǎn)現(xiàn)存業(yè)主使用狀態(tài)，業(yè)主已出具書面承諾在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)(買受人不得主張?jiān)摪犭x過(guò)渡期內(nèi)的占有使用費(fèi)或租金)移交法院掌管。房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電以及業(yè)主添附的其他可拆卸、可移動(dòng)物件不屬本次拍賣范圍。居住人在其承諾的移交期限內(nèi)未取走的，視為遺棄該物，由買受人自行處理。競(jìng)買人請(qǐng)自行根據(jù)相關(guān)建設(shè)規(guī)劃核對(duì)房屋現(xiàn)狀，房屋原裝修或改建引發(fā)的違章建設(shè)執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)、后果由買受人自行承擔(dān)。
*、可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行負(fù)擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。因房產(chǎn)所在樓幢增設(shè)電梯，目前已知業(yè)主尚欠電梯墊資費(fèi)用*****元(因施工尚未結(jié)算，該費(fèi)用可能會(huì)浮動(dòng)增加，具體數(shù)額由競(jìng)買人自行調(diào)查了解，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)自行判斷和負(fù)擔(dān))，由買受人在拍賣成交后額外支付給相關(guān)墊資人。未明確繳費(fèi)義務(wù)人費(fèi)用也由買受人自行負(fù)擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。*人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)即可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅、費(fèi)依法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，由買受人先代為繳納、自行辦理，過(guò)后憑相關(guān)票據(jù)從拍賣款中優(yōu)先支付，其他可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行解決。競(jìng)買成交后以現(xiàn)狀移交。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金(*萬(wàn)元)作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在競(jìng)買成功后**日內(nèi)(含休息日)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省漳州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)。
十、本次司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
咨詢電話：***********，監(jiān)督電話****-*******，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****。
聯(lián)系地址：福建省漳州市龍文區(qū)水仙大街**號(hào)漳州市中級(jí)人民法院。
本公告相關(guān)信息在發(fā)布后至開拍前的期限內(nèi)可能會(huì)有更新， 內(nèi)容以最后更新為準(zhǔn)，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知/競(jìng)買須知。
福建省漳州市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月二十八日
