特別提醒：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知、若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
龍港市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在龍港市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：龍港市人民法院，法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：龍港市新城華府(二期)**幢****室不動產(chǎn)(預(yù)告登記)。
龍港市新城華府(二期)**幢****室不動產(chǎn)(預(yù)告登記)，規(guī)劃用途為成套住宅，建筑面積***.**平方米，權(quán)證號為浙(****)龍港市不動產(chǎn)證明第*******號，權(quán)屬人為林某某，已騰空，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積**.*平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，終止日期：****年**月*日。
【稅務(wù)不動產(chǎn)處置詢價復(fù)函已上傳，請自行下載查看】
瑕疵說明：*.辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的首次登記稅費、過戶稅費等交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費按法律法規(guī)由交易雙方分別承擔(dān)；*.可能存在的水、電、物業(yè)管理、公攤能耗費、垃圾清運費、房款差價、維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)；*.以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；*.拍賣成交后，有關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理；*.交房寬限期兩個月左右；*.該房產(chǎn)系預(yù)告登記，未辦理相關(guān)證件，已符合交付條件，拍賣成交后由買受人代為辦理首次登記手續(xù)，因交付產(chǎn)生的問題由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商解決。
詢價價格：******元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、費用承擔(dān)：*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
*.可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
六、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果也由買受人自負(fù)。買受人在收到本院執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書**日內(nèi)應(yīng)到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。逾期不辦理，則不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在不遲于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：陳法官。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍港市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** ***
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
本院只開具財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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龍港市人民法院
二〇二五年五月二十日
