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湖北省竹山縣人民法院

關于再次拍賣湖北省竹山縣城關鎮(zhèn)連花村“蓮花名苑”*幢*單元***號房屋的公告

湖北省竹山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

湖北省竹山縣城關鎮(zhèn)城關鎮(zhèn)連花村“蓮花名苑”*幢*單元***號房屋，起拍價******元， 保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、競買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

*、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院承辦法官聯系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。(咨詢電話：****-*******，聯系人：龔法官)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、拍賣標的物為毛坯狀態(tài)，且暫未辦理不動產權證。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證及現場清場。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費等相關政策，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。涉及的買賣雙方所需承擔的稅費及辦理權證所需費用按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由人民法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體及金額。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在拍賣開始前*個工作日內向法院提出申請，經法院確認后，取得優(yōu)先購買資格，由網絡服務提供者向優(yōu)先購買權人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

十、淘寶網司法平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

十一、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省竹山縣人民法院指定賬戶。拍賣余款請在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:竹山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看竹山分理處，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******，聯系人：龔法官

聯系地址：湖北省竹山縣人民法院(湖北省竹山縣潘口鄉(xiāng)小漩村二組)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“淘寶網”上查詢。

湖北省竹山縣人民法院

二〇二五年六月十七日