變賣公告
威寧彝族回族苗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在威寧彝族回族苗族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：威寧縣新發(fā)鄉(xiāng)聯(lián)合村歐坪組自建房第一層(建筑面積：**.**平方米)。
評估價：******元，變 賣價：******元(預繳款)，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提示：(*)該拍賣標的物裝飾、裝修情況，請競買人仔細閱讀該拍賣標的物《評估報告書》所披露的內(nèi)容，本院只負責拍賣標的現(xiàn)狀的交付，并出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書等相關文書。
(*)請競買人到現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔保。
(*)該拍賣標的物有房權證，用途為農(nóng)村宅基地住宅。根據(jù)相關法律法規(guī)等規(guī)定，集體土地只能在集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)及使用。本次拍賣的土地及房屋只拍賣使用權，僅限于土地所在地集體組織成員參加競拍，能否辦理房權過戶、土地權屬變更等手續(xù)請競買人自行到相關房權職能部門查詢、了解并自行承擔房權過戶、變更的相關稅費。如拍賣成交后不能辦理房權過戶、土地權屬變更等手續(xù)，由買受人自行承擔。
(*)該房屋系村集體土地自建房，請競買人參與競拍前詳細了解現(xiàn)行土地法及相關管理規(guī)定，如競拍后發(fā)現(xiàn)違反土地法等相關管理規(guī)定的，視為拍賣無效，對其出價本院不予認可，同等條件下本案共同所有人具有優(yōu)先購買權。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助作(看樣時間根據(jù)預約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
產(chǎn)權以不動產(chǎn)登記為準，面積差異在*％以內(nèi)，多不退少不補！以實測為準。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費等,由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯(lián)系。
本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、未成交的競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***********。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
威寧彝族回族苗族自治縣人民法院
二〇二五年六月三日
