株洲市蘆淞區(qū)人民法院
拍賣公告
株洲市蘆淞區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在株洲市蘆淞區(qū)人民法院在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：株洲市蘆淞區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：株洲市蘆淞區(qū)機(jī)場大道***號熙澤苑*棟***號房屋，建筑總面積***.**平方米，分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，該標(biāo)地為在建項(xiàng)目，暫時無法過戶。
詢價價格：**.******萬元，起拍價：**.*******萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。注：公共維修基金由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、電視網(wǎng)絡(luò)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
(*)本院不負(fù)責(zé)相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
(*)競拍前應(yīng)自行咨詢相關(guān)政策，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，該種情形視為競買人悔拍，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、參與競拍需要辦理的手續(xù)：
(*)委托他人競拍：委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在標(biāo)的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
注：由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
九、保證金支付：拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、尾款支付方式：拍賣余款請在****年*月**日前繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或者微信網(wǎng)上支付，若是通過他人的銀行卡帳號支付的請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標(biāo)的物名稱的尾款”的說明，詳細(xì)及其他尾款事項(xiàng)請咨詢法院網(wǎng)拍工作人員：
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：株洲市蘆淞區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：********************-******
聯(lián)行號：************
(*)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
注：平臺與各銀行建立的合作關(guān)系，與本院無關(guān)；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關(guān)系。請各位競買人，估算好貸款發(fā)放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導(dǎo)致的悔拍，請自行負(fù)責(zé)；若有特殊情況請在規(guī)定期限前兩個工作日與我院網(wǎng)拍工作人員聯(lián)系，經(jīng)執(zhí)行法官及領(lǐng)導(dǎo)審查同意，本人帶有效證件到我院****辦公室辦理相關(guān)的手續(xù)，每周星期一、星期五辦理(時間：上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**)。
十一、競買人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇好網(wǎng)上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名及身份信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：****-********
網(wǎng)拍輔助工作單位：登錄后查看
咨詢、看樣電話：***********、****-********
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：湖南省株洲市蘆淞區(qū)政法路*號
株洲市蘆淞區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
