拍 賣 公 告
浙江省海鹽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：海鹽縣通元鎮(zhèn)育才南路**號春江天越小區(qū)*幢****室(含地下車位)。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)海鹽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，配套*-***號地下車位一個；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積**.*平方米。另有未安裝空氣能熱泵熱水器*臺。毛坯，無租賃，已騰空，有抵押。
注意事項：
*、該房產(chǎn)尚未辦理交房手續(xù)，競買人競拍成功后，需與房產(chǎn)公司辦理交房手續(xù)，期間產(chǎn)生的各項費用由買受人承擔。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(請至少提前一天電話聯(lián)系本院預約****-********)，若無人預約，則不安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、限購情況：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔悔拍等法律后果。
七、標的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取(自本院確權(quán)裁定送達后**日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。
標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)(起拍價***萬以內(nèi)為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結(jié)束當天開始計算)繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************)
*、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款(信用卡除外)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、根據(jù)浙江省高院《網(wǎng)拍輔助工作管理辦法》收取網(wǎng)拍輔助服務(wù)費，在拍賣款中優(yōu)先支取。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(成交確認書辦理)、****-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省海鹽縣人民法院
二〇二五年五月二十日
