競買公告
杭錦后旗人民法院將于****年 * 月 * 日**時(shí)至****年* 月 * 日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在杭錦后旗人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看。戶名：杭錦后旗人民法院執(zhí)行局)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人路松林所有的位于內(nèi)蒙古自治區(qū)臨河區(qū)先鋒辦前進(jìn)路東側(cè)(丘號(hào)：********)房屋(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙房權(quán)證臨河區(qū)字第************號(hào))及土地使用權(quán)(土地證號(hào)：臨河國用(****)字第*********)一宗，建筑面積：***.**平方米、土地面積***.**。用途：商業(yè)、住宅。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。總層數(shù)：*層，所在層：*-*層。
起拍價(jià)*******.*元整，保證金 ******元整，加價(jià)幅度*****元整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向杭錦后旗人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到杭錦后旗人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止(雙休日，節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與杭錦后旗人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有人競買出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘(該延遲時(shí)間為網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)拍賣的所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn))。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭錦后旗人民法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?，F(xiàn)房屋部分由被執(zhí)行人占有使用、部分出租，暫未騰空。
七、拍賣標(biāo)的物成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，由買受人自行憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證公本費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
九、房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房的，如按經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性住房、廉租房確定參考價(jià)拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān)；如按商品房確定參考價(jià)拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。
十、添建物的拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
十一、拍賣的標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、車庫、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，本次拍賣不做調(diào)整，請競買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競買。
十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十三、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣競價(jià)結(jié)束后至****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：杭錦后旗人民法院執(zhí)行局；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************；行號(hào):************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
十五、房屋是否可以辦理產(chǎn)權(quán)請自行到相關(guān)部門核實(shí)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：登錄后查看，內(nèi)金誠估字[****]第***號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告
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