廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告(第一次)
一、廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶(hù)名：防城港市防城區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人所有的防城區(qū)防邕路*號(hào)嘉樂(lè)城廣場(chǎng)*號(hào)樓*層****號(hào)商鋪【桂(****)防城港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】
進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：防城區(qū)防邕路*號(hào)嘉樂(lè)城廣場(chǎng)*號(hào)樓*層****號(hào)商鋪
三、標(biāo)的物詳情：
建筑面積**.**平方米；總樓層：*層；所在樓層：*層；經(jīng)了解，該標(biāo)的物所有權(quán)人為登錄后查看，該商鋪現(xiàn)交由商管公司統(tǒng)一管理，再由商管公司對(duì)外招租，競(jìng)買(mǎi)成交后買(mǎi)受人可與商管公司協(xié)商租賃等事宜。經(jīng)實(shí)地勘查該商鋪現(xiàn)空置中，商鋪大小沒(méi)有明顯界限，本院提供的照片只能知道大概方位(詳見(jiàn)本公告附件*號(hào)樓三層平面圖)。該標(biāo)的所在商城位于防城區(qū)中心地段，商業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮，人流量大。該商鋪現(xiàn)有抵押無(wú)租賃。
特別提醒：參加競(jìng)拍前確認(rèn)房屋狀況，如不確認(rèn)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，并接受該標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程如住建局、自然資源局等部門(mén)需要重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物尚未辦理權(quán)屬登記的，存在無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)辦證的風(fēng)險(xiǎn)，本院僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，對(duì)標(biāo)的物辦理變更登記、過(guò)戶(hù)等事宜不做任何形式擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)；
標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門(mén)出具法律文書(shū)后由買(mǎi)受人自行安排盡快辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分需由買(mǎi)受人先行墊付后并在十個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還，逾期未申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并由買(mǎi)受人自行處理。拍賣(mài)標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用(不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門(mén)、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等)的裝置物品；在拍賣(mài)期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買(mǎi)受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買(mǎi)受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后交割及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜及因標(biāo)的物現(xiàn)狀等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的費(fèi)用增加的問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)法院不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元;
五、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)(未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩個(gè)工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣(mài)前一日的工作日上午*：**-**：**，下午**：**-**：**止接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間由本院輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，看樣需提前預(yù)約，看樣請(qǐng)自行前往。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)---廣西正德法拍科技有限公司。聯(lián)系電話：****-*******,***********(黃小姐、微信同號(hào))；該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)(咨詢(xún)時(shí)間在法定工作日上午*：**-**：**、下午**：**-**：**),咨詢(xún)及看樣服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無(wú)關(guān)。
八、是否適用“拍賣(mài)按揭貸款”：該標(biāo)的物不適用
*、需使用“拍賣(mài)按揭貸款”服務(wù)的競(jìng)買(mǎi)人需在開(kāi)拍日前*天內(nèi)提供身份證復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告(詳細(xì)版)、近半年的銀行流水、收入證明、個(gè)人名下檔案等相關(guān)資料(以上材料如競(jìng)買(mǎi)人已婚，則夫妻雙方均需提供)至本院輔拍機(jī)構(gòu)工作人員處進(jìn)行貸款資質(zhì)的初步審核,聯(lián)系電話：****-*******，***********(黃小姐)。因辦理“拍賣(mài)按揭貸款”支出的相關(guān)費(fèi)用由服務(wù)使用者自行承擔(dān)。
*、已申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)注意貸款時(shí)限需在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限將成交余款全部匯入本院指定賬戶(hù)，若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣(mài)成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣(mài)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣(mài)保證金并裁定重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。
*、競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。
九、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十一、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二、過(guò)戶(hù)交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍。
十三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使，擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款競(jìng)拍結(jié)束后十日內(nèi)繳入本院賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；
戶(hù) 名：(****)桂****執(zhí)**號(hào)-登錄后查看
子賬戶(hù)賬號(hào)：*******************
十五、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十六、拍賣(mài)成交后，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)，其他費(fèi)用(包括但不僅限于物業(yè)、水電等費(fèi)用)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十七、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日起前十日與本院聯(lián)系。
十九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
聯(lián)系地址:廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院(防城區(qū)金花茶大道遠(yuǎn)通地產(chǎn)路口直入***米)。
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