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漳州市薌城區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

(****)閩****執(zhí)****號(hào)

福建省漳州市薌城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省漳州市薌城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的、標(biāo)的物面積、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金和增價(jià)幅度詳見下表：

特別提醒：

*、上述變賣標(biāo)的①、②、③、⑤、⑥、⑧、⑨、⑩、①②、①③均無內(nèi)設(shè)獨(dú)立上下樓梯，且標(biāo)的②、③、⑥、⑧、⑨、⑩、①②均未與相鄰商鋪砌墻分割，競(jìng)買人競(jìng)買成功后需自行解決分割事宜；

本次變賣標(biāo)的物均尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，能否辦證及辦證期限請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心； 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果證明》，上述十七個(gè)標(biāo)的物建筑面積分別為***.**㎡、***.**㎡、***.**㎡、***.*㎡、***.**㎡、***.*㎡、***.**㎡、***.**㎡、***.**㎡、***.**㎡、**.**㎡、***.**㎡、***.**㎡、**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡，最終面積以相關(guān)職能部門的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 特別提醒，競(jìng)買人應(yīng)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報(bào)名參與競(jìng)拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競(jìng)買導(dǎo)致不能過戶或拍賣無效的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。 委托他人代為競(jìng)買的，請(qǐng)?jiān)谧冑u開始前向漳州市薌城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到漳州市薌城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)向法院或法院委托的輔拍機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢(限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：*******/***********)，預(yù)約看樣的時(shí)間截止至****年**月**日**時(shí)。

四、變賣方式：本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，時(shí)間為****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。變賣期開始后，取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買時(shí)，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因本次變賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅(費(fèi))(包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和契稅等)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅(費(fèi))，以變賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅(費(fèi))按法律規(guī)定辦理，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)已在變賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人；被執(zhí)行人因下落不明無法通知，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣起拍價(jià)全款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在競(jìng)買成功后*日之內(nèi)通過銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************************)。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人通過淘寶頁面或自行申請(qǐng)銀行貸款的行為屬于個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放到本院指定賬戶，申請(qǐng)貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。

變賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

九、變賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書將在拍賣平臺(tái)上公示。

十、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止或撤回變賣。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表等，若變賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

法院咨詢電話：****-*******；

輔拍公司咨詢電話：***********；

監(jiān)督電話：****-*******；

聯(lián)系地址：福建省漳州市薌城區(qū)大學(xué)路**號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

漳州市薌城區(qū)人民法院

二*二五年五月二十七日