昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院關(guān)于昆明市盤(pán)龍區(qū)東華街道新迎社區(qū)白云路***號(hào)(瑞鼎城)二期地塊四Ⅰ期*座**層*****號(hào)房產(chǎn)的拍賣(mài)公告(第一次)
特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，如參與競(jìng)買(mǎi)人有任何問(wèn)題咨詢，請(qǐng)與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。
昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢***號(hào)
一、拍賣(mài)標(biāo)的
昆明市盤(pán)龍區(qū)東華街道新迎社區(qū)白云路***號(hào)(瑞鼎城)二期地塊四Ⅰ期*座**層*****號(hào)房產(chǎn)。建筑面積：**.**㎡；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)粰?quán)屬來(lái)源：商品房買(mǎi)賣(mài)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)(證明)：云(****)盤(pán)龍區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在樓層/總層數(shù)：**層/(地上**層、地下*層)；具體房產(chǎn)信息請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件-評(píng)估報(bào)告。
瑕疵說(shuō)明：*、該商鋪由承租人占用；*、該商鋪未繳納維修基金，維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)；*、*****和*****的一部分打通為*間辦公室。該商鋪以現(xiàn)狀進(jìn)行分開(kāi)拍賣(mài)，后續(xù)如需恢復(fù)產(chǎn)權(quán)戶型所發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；*、該房屋承租人依法在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；*、拍賣(mài)標(biāo)的(不含可移動(dòng)及拆卸后不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修)的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所作說(shuō)明及提供的照片等資料，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
拍賣(mài)提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。本院已委托“云南省昆明市國(guó)信公證處”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“云南省昆明市國(guó)信公證處”，咨詢電話：****-********、****-********。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢，本院已委托云南省昆明市國(guó)信公證處在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請(qǐng)事先與葉女士(****-********、****-********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人提交報(bào)名前，應(yīng)對(duì)是否符合競(jìng)買(mǎi)條件，所在地區(qū)是否對(duì)過(guò)戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門(mén)查詢落實(shí)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買(mǎi)受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》起**日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)及辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日，存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：代*(身份證號(hào)：******************)，即房屋承租人。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****委拍***號(hào)。
*、以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣(mài)貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會(huì)產(chǎn)生部分擔(dān)保費(fèi)用，用在拍賣(mài)房產(chǎn)未落實(shí)他項(xiàng)權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費(fèi)，保障您貸款及房產(chǎn)過(guò)戶的安全性，合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保；為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請(qǐng)辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)關(guān),請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
拍賣(mài)咨詢電話:****-********、****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)白云路***號(hào)昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院。
詳細(xì)信息可在“昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
