變賣公告
黑龍江省大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起在黑龍江省大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的物： 三亞市河東區(qū)三亞河東路三亞鳳凰水城*區(qū)低層住宅雙拼(*型)**棟**(產(chǎn)權證號：三土房****字第*****號)，房屋建筑面積為***.**平方米。 評估總價********元。 變賣價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。 變賣方式： 一、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價期內(nèi)，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。 競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。 競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 特別提示：依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的內(nèi)容，競買人競買成功后，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不具備購房條件的，競買人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予支持。 *、咨詢時間與方式：自****年*月**日**時起至變賣結束止(節(jié)假日除外)接受電話咨詢(電話****-*******)。 *、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 六、變賣成交，買受人付清全部變價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用(包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。 特別提醒：*、辦理產(chǎn)權登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，需要由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔風險。 *、標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 *、標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。 *、關于稅費數(shù)額(包括賣方稅費是否欠繳)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電、氣等欠費情況請自行向當?shù)氐亩悇詹块T、房管部門、國土部門等相關部門了解。 *、標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。 *、買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，變賣人不承擔上述費用。 *、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 *、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 *、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。 *、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 **、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起*日內(nèi)繳納余款至法院指定賬戶(賬戶名稱：大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院涉案往來款賬戶 開戶銀行：登錄后查看 賬 號：******************* 行號:************) 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 標的物詳情咨詢電話：****-******* 法院監(jiān)督電話： ****-******* 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：大慶市龍鳳區(qū)鳳鳴路*號高新區(qū)法院 大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院 ****年*月**日
