拍賣公告
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人魯昊所有的坐落于黑龍江省綏化市蘭西縣新民街十委六十八組房產(chǎn)(黑(****)蘭西縣不動產(chǎn)權(quán)第*******)，建筑面積積****.**平方米。評估價*******元。
起拍價格為***萬元，保證金**萬元，增價幅度為****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢自****年*月**日前接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：***********渠女士，咨詢后確定統(tǒng)一看樣時間。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物僅為房屋，不包含任何裝修物與附屬物，房屋中的裝修及附著物以房產(chǎn)交付為準，院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，請買受人再購買前對標的物進行自行確認。拍賣所產(chǎn)生的各種稅費均由法律義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)，具體稅費情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由法律義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
如拍賣所得價款優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人后無剩余，則上述費用由買受人承擔(dān)后，建議向拍賣物的所有權(quán)人予以追償。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍日****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
十一、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********渠女士
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：***********于法官
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國街***號
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
