黃山市屯溪區(qū)人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：安徽省黃山市屯溪區(qū)旌陽(yáng)路*-**號(hào)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)黃山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米，所在樓層/總樓層：*/**，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
二、特別提醒：(*)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；(*)委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；(*)拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；(*)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；(*)載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；(*)買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間為標(biāo)的物開(kāi)拍前三日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個(gè)工作日, 聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。
四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買(mǎi)受人尾款支付完畢后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，被執(zhí)行人(賣(mài)方)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。
六、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn))。買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用方面的問(wèn)題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前，通過(guò)登錄后查看與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(房屋共有人、房屋承租人)無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。不參與競(jìng)買(mǎi)的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，于報(bào)名截止時(shí)間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶(hù)；買(mǎi)受人所支付的保證金沖抵成交價(jià)款轉(zhuǎn)入法院賬戶(hù)，尾款須在****年*月**日前轉(zhuǎn)入法院賬戶(hù)(戶(hù)名：黃山市屯溪區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：********************)，買(mǎi)受人尾款支付完畢后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(shū)(特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到黃山市屯溪區(qū)人民法院(地址：安徽省黃山市屯溪區(qū)五里亭路*號(hào))簽收裁定書(shū)。
九、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計(jì)利息。悔拍后重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十、競(jìng)買(mǎi)人一旦出價(jià)競(jìng)買(mǎi)，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣(mài)款，逾期未支付，則視為買(mǎi)受人悔拍，所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，黃山市屯溪區(qū)人民法院、登錄后查看及淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向登錄后查看咨詢(xún)。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址: 安徽省黃山市屯溪區(qū)五里亭路*號(hào)
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：****-*******、***********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****
黃山市屯溪區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十五日
