拍賣公告
浙江省舟山市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在舟山市中級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名：浙江省舟山市中級人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：舟山市普陀區(qū)東港街道海華北路*號天海望府*座***室
不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)普陀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米，用途：商業(yè)，土地面積：**.**平方米，用途：商業(yè)金融用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓；權(quán)屬類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：****年**月**日止。
特別提醒：*、本次拍賣的房產(chǎn)建成后一直沒有投入正常使用，也沒有進行現(xiàn)場管理，與房產(chǎn)配套的水、電、管網(wǎng)、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)備均已停用，可能無法正常使用，未經(jīng)定期檢驗，在投入使用前應(yīng)向相關(guān)部門報備；*、商業(yè)配套車位已經(jīng)由房產(chǎn)公司抵債給他人，后續(xù)車位問題需由買受人自行協(xié)商；*、商業(yè)*幢、*幢臨街區(qū)域和北出入口因他人施工原因?qū)е碌孛娉两祷蚵∑?、石材鋪裝破損及地下管線(包括消防管線)移位、斷裂，需要進行修復(fù)，現(xiàn)經(jīng)雙方當事人同意，由第三方進行墊資，正在維修中；*、房屋維修基金已由房產(chǎn)公司墊付，該筆費用由買受人承擔，拍賣成交后買受人需將支付物業(yè)維修基金給房產(chǎn)公司；
*、可能存在的水、電、煤、物業(yè)費等欠費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之日起產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔；*、本次拍賣標的建成后一直無人管理，故對每個標的可能存在的問題，如無鑰匙、玻璃門窗有破損等等法院不承擔任何瑕疵保證，建議買受人現(xiàn)場看樣，謹慎競拍。
評估價:***.**萬元，起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始兩個工作日前向舟山市中級人民法院辦理委托手續(xù)(辦理地址為舟山市定海區(qū)臨城街道千島路***號，聯(lián)系電話：****-*******)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到舟山市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排)，聯(lián)系電話：***-***-****，或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。(本標的咨詢編號：******)。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于*起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負擔主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。被執(zhí)行人應(yīng)負擔的本次變價產(chǎn)生的稅費由買受人先行繳納后憑有效票據(jù)向執(zhí)行法院申請退還墊付的稅費。土地出讓金根據(jù)法律法規(guī)各自承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、煤、物業(yè)費等欠費由被執(zhí)行人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決。特別提醒，競買*人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省舟山市中級人民法院法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省舟山市中級人民法院
二〇二五年五月二十四日
