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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(****)黑****執(zhí)恢*號

黑龍江省蘿北縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省蘿北縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：黑龍江省蘿北縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(*)蘿北縣登錄后查看土地使用權(quán)*項、房屋建筑物**項、構(gòu)筑物*項、機器設(shè)備及電子設(shè)備***項。

(*)標的物評估價：**,***,***.**元，起拍價：**,***,***.**元，保證金：*,***,***.**元，競價加價幅度：***,***.**元/次。

(*)特別提示：①拍賣標的物有租賃，租賃情況可向法院咨詢。②因標的物有租賃，故騰退交付時間不確定，請各意向競買人審慎購買。③水、電、取暖費等其他欠費情況不詳，過戶事宜請買受人自行至相關(guān)部門咨詢。

二 、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省蘿北縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省蘿北縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日(工作日)**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。限購情形具體以當?shù)匦姓芾聿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不做過戶的任何承諾。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

①　買受人承擔：契稅；

②　出賣人承擔：營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、教育附加稅、地方教育附加稅由(買受人墊付的，請攜帶相關(guān)票據(jù)到本院執(zhí)行局報銷)；

③　買受人和出賣人共同承擔：印花稅；

④　常見的“費用”包括有線電視、電話、水電煤暖、物業(yè)管理等費用，既包括上述項目戶名變更的手續(xù)費，也包括欠繳費用的補繳均由買受人承擔。

八、對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘿北縣人民法院(涉案款)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*********** 陳主任

執(zhí)行指揮中心：****-*******

監(jiān)督電話：****-*******屈主任

聯(lián)系地址：蘿北縣鳳翔鎮(zhèn)沿河路

蘿北縣人民法院

二*二四年五月九日