司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。
拍賣(mài)公告
北京市第三中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看戶(hù)名：北京市第三中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
本院已在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿(mǎn)五日的視為已經(jīng)通知。
一、拍賣(mài)標(biāo)的:北京市朝陽(yáng)區(qū)匯泉二街**號(hào)院*號(hào)樓*至**層***
本次拍賣(mài)為第一次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià): *****.**萬(wàn)元，起拍價(jià): *****.***萬(wàn)元，保證金：****萬(wàn)元，增價(jià)幅度：***萬(wàn)元。
特別提示：該不動(dòng)產(chǎn)存在自持、經(jīng)營(yíng)期限等限制。原不動(dòng)產(chǎn)登記簿上附記："宗地使用期限：辦公****年*月**日至****年*月**日；商業(yè)****年*月**日至****年*月**日。*號(hào)樓由你單位(所有權(quán)人：登錄后查看)整體持有并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)**年，自持、經(jīng)營(yíng)**年后，如需轉(zhuǎn)讓或分隔銷(xiāo)售，需征得朝陽(yáng)區(qū)政府同意。應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、使用。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?有關(guān)限制情況請(qǐng)仔細(xì)閱讀附件。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購(gòu)政策，包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔****〕*號(hào)有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格；競(jìng)買(mǎi)人為自然人(個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人)的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[****]**號(hào))之規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料(自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具之前持續(xù)具備購(gòu)房資格條件)；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交委托書(shū)，并由代理人攜帶委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件、復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣：本院已委托康誠(chéng)智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢(xún)、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)電話(huà)：毛先生**********(工作日*：**-**：**)。
具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約看樣情況由康誠(chéng)智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司統(tǒng)一安排。特別提示：康誠(chéng)智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、過(guò)戶(hù)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
八、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
九、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)保證金及余款支付：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：(****)京**執(zhí)****號(hào)(注：括號(hào)為英文半角)；開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))的規(guī)定，買(mǎi)受人悔拍逾期未交納拍賣(mài)余款的，本院可以裁定重新拍賣(mài)。原買(mǎi)受人不得參加重新拍賣(mài)?；谂馁I(mǎi)受人的保證金不予退還。
十一、購(gòu)買(mǎi)資格的審核：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
十二、成交確認(rèn)公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。拍賣(mài)須知與拍賣(mài)公告具有同等法律效力。
標(biāo)的專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)電話(huà)：毛先生**********
法院咨詢(xún)電話(huà)：***-********(競(jìng)買(mǎi)人流程咨詢(xún))、***-********(標(biāo)的具體法律問(wèn)題)
京東技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)廣順北大街**號(hào)
拍賣(mài)信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢(xún)。
北京市第三中級(jí)人民法院
二〇二五年五月三十日
