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大慶鐵人中學(xué)2020物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

黑龍江大慶薩爾圖區(qū)

采購(gòu)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2020-10-20 10:13:13

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詳情內(nèi)容

大慶鐵人中學(xué)2020物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目成交結(jié)果公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：DZC20201080

二、項(xiàng)目名稱：大慶鐵人中學(xué)2020物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

三、成交信息

供應(yīng)商名稱：登錄后查看

供應(yīng)商地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)卡爾加里路中興北街14號(hào)

成交金額：登錄后查看

四、主要標(biāo)的信息


序號(hào)	服務(wù)名稱	服務(wù)范圍、要求及標(biāo)準(zhǔn)	服務(wù)時(shí)間	單位	數(shù)量	單價(jià)
*	大慶鐵人中學(xué)****物業(yè)服務(wù)	一、項(xiàng)目總體要求鐵人中學(xué)新校區(qū)占地面積.萬平方米，分為綜合樓、兩棟宿舍樓、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、體育看臺(tái)、個(gè)門衛(wèi)房，建筑面積共.*萬平方米，綠化面積.萬平方米。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括:所有建筑的室內(nèi)衛(wèi)生保潔；校園內(nèi)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、廣場(chǎng)、道路、庭院、車棚、停車場(chǎng)以及校外學(xué)校專用停車場(chǎng)、學(xué)校圍墻至臨近道路區(qū)域等學(xué)校負(fù)責(zé)的校園及周邊區(qū)域的室外環(huán)境衛(wèi)生保潔；校園樹木修剪、草坪修剪、雜草清理、病蟲害防治等綠化工作；食堂室內(nèi)衛(wèi)生保潔和餐具的收集、清洗、消毒工作；食堂餐廚垃圾收集外運(yùn)；校園及學(xué)校負(fù)責(zé)的周邊區(qū)域的落葉、落雪和垃圾的清掃外運(yùn)；校園內(nèi)垃圾的收集和外運(yùn)，垃圾箱、果皮箱、垃圾收集點(diǎn)和垃圾場(chǎng)的清理維護(hù)；學(xué)校大門、教學(xué)樓、宿舍、食堂等部位的安保門衛(wèi)值班值宿和秩序維護(hù)；學(xué)生宿舍的室內(nèi)衛(wèi)生保潔；校內(nèi)建筑公共部位窗戶玻璃、體育器材、宣傳欄、雕塑等設(shè)施的保潔；教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓等場(chǎng)所的防疫消毒；學(xué)校舉辦承辦活動(dòng)的安保、保潔等其它同類性質(zhì)的工作；校內(nèi)建筑及附屬物、體育器材、宣傳欄、地面、道路、電力線路、配電設(shè)備、室內(nèi)室外照明、供水、排水、采暖等設(shè)施的日常維護(hù)和一般性維修；消防監(jiān)控室值班和設(shè)備操作，消防泵房等消防設(shè)施巡查和維護(hù)；熱水鍋爐操作和維護(hù)。部分崗位人員為季節(jié)性用工，寒暑假期間，可適應(yīng)減少人員配置，但需保證各環(huán)節(jié)的正常運(yùn)營(yíng)。二、項(xiàng)目所需人數(shù)(總計(jì)*人) 、項(xiàng)目服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人名。按照學(xué)校作息時(shí)間上班，與學(xué)校管理部門對(duì)接，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行管理、安排工作并考核工作質(zhì)量，組織人員完成學(xué)校布置的各項(xiàng)工作。項(xiàng)目經(jīng)理工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，統(tǒng)籌組織各崗位工作，工作如發(fā)生重大失誤或勝任不了本職工作，學(xué)校有權(quán)責(zé)成物業(yè)公司及時(shí)調(diào)換。、保潔人員共需*人。保潔班長(zhǎng)人。在項(xiàng)目服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)保潔人員的管理、考核，組織協(xié)調(diào)完成學(xué)校布置的保潔工作任務(wù)。保潔員需求： ()綜合樓教學(xué)區(qū)，共個(gè)，(主體五層局部六層)需*人；實(shí)驗(yàn)區(qū)(五層)需人，辦公區(qū)(-層)需人，陽光廳(-層)需人，千人報(bào)告廳(含-層通廊)需人，合計(jì)人； ()宿舍樓，男女各一棟，每棟需人，合計(jì)人； ()學(xué)生一層食堂、二層食堂各需人，職工食堂需人，合計(jì)人。 ()風(fēng)雨操場(chǎng)(體育館)需人。 ()室外清掃，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、看臺(tái)、硬化地面、校內(nèi)道路、甬道、自行車棚、校內(nèi)停車場(chǎng)、校外專用停車場(chǎng)及學(xué)校負(fù)責(zé)的周邊區(qū)域的清掃和綠化場(chǎng)地垃圾收集，需人； ()各部位垃圾袋的收集，垃圾箱、垃圾收集點(diǎn)、垃圾場(chǎng)的清理和配合垃圾裝車等，需人。、校園保安、更夫共需*人。保安班長(zhǎng)人。在項(xiàng)目服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)全體保安和更夫的管理、考核，組織協(xié)調(diào)完成學(xué)校安保工作任務(wù)。 ()南大門、北大門各需人，合計(jì)人；兩班倒 ()綜合樓前區(qū)、后區(qū)各需人，合計(jì)人；兩班倒 ()進(jìn)車門需人。以上為保安，共需*人。 ()風(fēng)雨操場(chǎng)、食堂、千人報(bào)告廳夜間值班更夫需人。、宿舍合計(jì)需*人。包括門衛(wèi)更夫每棟人，小計(jì)人；宿舍秩序維護(hù)人員需人。、維修電工需人，綜合維修工需人，合計(jì)人。維修電工(因?qū)W校存在高圧電，故需高壓、低壓各人)、綜合維修工，按學(xué)校工作需要和學(xué)校要求的時(shí)間上崗，無維修任務(wù)時(shí)需安排電工、維修工各一人*小時(shí)值班。、室外綠化需人，室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)需人，合計(jì)人。室外綠化按學(xué)校實(shí)際需要組織開展，工作人員按照學(xué)校要求的時(shí)間上崗作業(yè)，一般為月初至*底，主要負(fù)責(zé)修剪樹木、綠籬，打草、施肥，草木病蟲害防治，學(xué)校新增花草種植，盆景花擺布養(yǎng)護(hù)等工作。室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)公共區(qū)域盆栽植物的施肥、澆水、修剪、除蟲等養(yǎng)護(hù)工作。、消防監(jiān)控室需人，消防泵房及消防設(shè)施維護(hù)需人，合計(jì)人。消防監(jiān)控室監(jiān)控操作值班需小時(shí)雙人雙崗，三班倒。、熱水鍋爐操作需人。工作人員需持有效的操作資格證，并按時(shí)參加復(fù)證和培訓(xùn)。三、人員基本要求 .工作人員的年齡應(yīng)在*周歲以下，身體健康，能勝任所承擔(dān)工作，無精神病史，無犯罪記錄、背景審查合格。 .食堂保潔人員等特殊崗位人員必須按照相關(guān)規(guī)定定期參加并通過健康體檢。 .學(xué)校屬人員密集場(chǎng)所和治安重點(diǎn)部位，人員出入頻繁，安保任務(wù)較重，為了確保校園和師生安全，維護(hù)學(xué)校形象，要求保安的年齡在周歲男性身高在.*以上，女性身高在.米以上，身體健康，形象氣質(zhì)好。學(xué)校前后大門崗要保證有保安小時(shí)雙人雙崗，其它部位要保證*小時(shí)至少一人在崗。 .各崗位人員證書要求：中標(biāo)供應(yīng)商簽訂合同后進(jìn)場(chǎng)服務(wù)前，采購(gòu)單位將對(duì)以下人員證書和供應(yīng)商為其繳納的有效的社保證明進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)不合格，將依法追究中標(biāo)供應(yīng)商的法律責(zé)任(注：以下證書和社保證明開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)無須提供，但需在招標(biāo)文件中響應(yīng)項(xiàng)目需求中的各崗位人員) ()有效的高壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證份。 ()有效的低壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證份。 () 有效的保安員上崗證或初級(jí)以上(含初級(jí))保安員職業(yè)資格證書份。 ()有效的園林綠化工程師證書份。 ()有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證書(作業(yè)項(xiàng)目為*鍋爐司爐或以上)份。 ()有效的土建工程師或暖通工程師或水暖工程師或水暖工操作員證書份。四、各崗位工作內(nèi)容、要求及考核和執(zhí)行辦法 (一)保安人員工作內(nèi)容和要求、保安應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度，不遲到、不早退，上崗值勤時(shí)必須穿著公安部門規(guī)定保安制服，著裝整齊；在學(xué)生上放學(xué)時(shí)，保安必須按有關(guān)規(guī)定持械上崗，站立值勤；其它情況需要大門開放時(shí)，必須在大門附近執(zhí)勤。、保安應(yīng)保持學(xué)校主要交通通道和人員出口暢通，及時(shí)勸阻、疏散堵塞車輛、人員通道和出口的攤點(diǎn)及人員，清理影響正常出入的物品。、保安應(yīng)保持所在的值班室及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，做到窗明幾凈、物見本色，室內(nèi)外無果皮、紙屑雜物、煙頭、晾曬物，物品擺放整齊，各種設(shè)施完好，禁止做飯，禁止閑雜人員逗留。、嚴(yán)格控制外來辦事、學(xué)生家長(zhǎng)、推銷、收廢品等非本單位人員進(jìn)入校園。需要進(jìn)入校園的外部人員，保安要確認(rèn)或主動(dòng)通過電話聯(lián)系所找的部門或人員，得到接洽人準(zhǔn)許并填寫外來人員登記記錄后，方可放行；聯(lián)系不上接洽人的，不予放行。、外來車輛和員工私家車無特殊情況禁止駛?cè)胄@。如因工作或其他特殊情況情況需帶車進(jìn)入校園的，問明原因并填寫登記記錄，告之行駛路線和允許滯留時(shí)間等要求后放行。送貨車輛在不影響師生正常教育教學(xué)活動(dòng)的情況下，做好登記正常放行，告之行駛路線和允許滯留時(shí)間，禁止鳴笛并減速慢行。如師生有重病、受傷或者校內(nèi)設(shè)備搶修、應(yīng)急等緊急情況，對(duì)所需車輛、人員迅速登記或拍照放行。大型活動(dòng)、校內(nèi)施工、上級(jí)檢查、參觀等情況按學(xué)校管理部門的要求配合處理。、保安應(yīng)對(duì)教職員工和學(xué)生的自行車、電動(dòng)車等進(jìn)行規(guī)范管理，不得在自行車棚外出現(xiàn)停放自行車、電瓶車等現(xiàn)象。、學(xué)生在教學(xué)期間外出，需持有學(xué)校統(tǒng)一印發(fā)的正規(guī)請(qǐng)假條，履行外出登記手續(xù)后方可離校，沒有假條的學(xué)生，不允許放行；特殊情況下(生病、受傷等)學(xué)生監(jiān)護(hù)人親自接的，核實(shí)身份并履行登記手續(xù)后允許放行。、教學(xué)樓保安在學(xué)生課間要立崗值勤，維護(hù)秩序；學(xué)生上課后和放學(xué)后，要對(duì)所管轄部位進(jìn)行全面巡檢，關(guān)閉好水、電、門、窗等。、保安應(yīng)協(xié)助配合學(xué)校相關(guān)部門，維護(hù)好校園秩序，做好大型活動(dòng)、考試的安保工作，做好住宿生的安保工作。、當(dāng)班時(shí)嚴(yán)禁飲酒，嚴(yán)禁酒后上崗，嚴(yán)禁執(zhí)勤時(shí)吸煙，嚴(yán)禁進(jìn)行打牌、下棋等娛樂活動(dòng)。、當(dāng)班時(shí)嚴(yán)禁竄崗、脫崗、漏崗，禁止長(zhǎng)時(shí)間占用值班室電話，嚴(yán)格遵守交接班時(shí)間和交接班制度，嚴(yán)禁容留外單位人員住宿。、值班期間要嚴(yán)格遵守開、關(guān)門時(shí)間，嚴(yán)格遵守水、電、氣、暖等相關(guān)安全要求，對(duì)所管轄部位的水、電、氣、暖、門、窗、消防器材等設(shè)施完好狀況每日檢查并做好記錄，發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏、火災(zāi)等安全隱患要及時(shí)報(bào)告、及時(shí)處置。、有視頻監(jiān)控設(shè)備的崗位，要正確使用、充分利用監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并妥善處理。除學(xué)校安保人員外，其他人未經(jīng)許可，不準(zhǔn)調(diào)取監(jiān)控資料。禁止違規(guī)操作和私自改變?cè)O(shè)備用途，禁止下載、拷貝、傳輸監(jiān)控資料。、工作中嚴(yán)格按原則按制度辦事，自覺遵守學(xué)校的規(guī)章制度，文明執(zhí)勤，禮貌待人，維護(hù)學(xué)校形象，保證學(xué)校秩序，保守學(xué)校秘密，言行舉止不得損壞學(xué)校名譽(yù)，樹立良好的窗口形象。、接受學(xué)校值班領(lǐng)導(dǎo)、主管部門、考核部門的檢查監(jiān)督。、認(rèn)真履行崗位職責(zé)，按時(shí)完成學(xué)校交辦的臨時(shí)性工作。 (二)室內(nèi)室外保潔工作內(nèi)容和要求、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，不遲到，不早退，不曠工。、室內(nèi)保潔員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的清掃所負(fù)責(zé)部位的地面、樓道、墻裙、窗臺(tái)臺(tái)面、玻璃、滅火器箱、暖氣片、各種管線等部位，保持干凈整潔，樓道扶手要擦干凈，棚頂無灰塵和蜘蛛網(wǎng)。、教學(xué)樓的保潔員在早晨學(xué)生入校課前應(yīng)完成首次保潔；下午和晚自習(xí)期間應(yīng)分別進(jìn)行一次保潔；保證樓內(nèi)地面、廁所干凈，無異味，無垃圾。、衛(wèi)生間的瓷磚要保持干凈清潔，鏡面要保持一塵不染，擋板要干凈無污漬，廁所門要保持干凈，水池內(nèi)無雜物，手紙桶及時(shí)傾倒，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間內(nèi)堆放雜物。、室外保潔員應(yīng)每天及時(shí)清掃，不間斷巡查，始終保持自己分擔(dān)區(qū)干凈整潔，不允許有遺漏和死角；塑膠體育場(chǎng)要保持無雜草、無雜物；室外垃圾桶要保持整潔、不滿溢。、垃圾清運(yùn)員裝卸垃圾后，要把垃圾收集點(diǎn)和垃圾場(chǎng)周邊清理干凈，不允許私自占用垃圾場(chǎng)堆放個(gè)人物品。、保潔人員要愛護(hù)學(xué)校的公共設(shè)施，節(jié)約用水，節(jié)約用電，嚴(yán)禁長(zhǎng)流水和長(zhǎng)明燈。、按時(shí)完成學(xué)校交辦的臨時(shí)性清掃工作。對(duì)落葉、積水、落雪的清掃由物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織人員或安排設(shè)備實(shí)施完成。、各建筑公共區(qū)域的玻璃要經(jīng)常擦拭清理，保持光亮。 (三)食堂保潔人員工作內(nèi)容和要求、食堂地面要保持無灰塵、無雜物、無水漬、無污垢、無腳印。餐桌不油膩，沒有殘留食品，座椅無灰塵，地面、餐桌保持光亮整潔。、衛(wèi)生間要保持無異味、無雜物；便池內(nèi)無污垢，洗手盆干凈無水痕污漬，手紙桶要及時(shí)傾倒。、窗臺(tái)、柜臺(tái)面不定時(shí)清潔，保持無灰塵、無污漬、無雜物。、樓梯、門窗、玻璃及洗手池應(yīng)隨時(shí)清潔清洗，保持無灰塵、無手印、無贓污、干凈明亮。、墻面、壁畫及時(shí)清掃并不定時(shí)保潔，不留死角，不掛蛛網(wǎng)，保持干凈。、公共設(shè)施(滅火器、配電箱、標(biāo)志牌、安全門、暖氣片、各種開關(guān)、管線等)應(yīng)及時(shí)擦拭，保持干凈。、餐廳、加工間、灶間、休息間等內(nèi)不準(zhǔn)吸煙并保持衛(wèi)生。、垃圾桶要及時(shí)傾倒，不滿不溢，并保持外觀整潔干凈，周圍無積水。、拖布等衛(wèi)生清掃工具用專用水池洗刷，嚴(yán)格按規(guī)定位置整齊擺放。、餐廳桌椅要擺放整齊，餐具使用后要及時(shí)收回，保持餐具干凈整潔。、每餐收回餐具、用具要立即清洗，消毒不隔餐、不隔夜，嚴(yán)格執(zhí)行“一洗二沖三消毒”的工作流程和制度，每次做好消毒記錄，使用洗滌消毒用品必須符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，消毒后的餐具表面光潔，無油漬、無異味、無水漬、無泡沫、無附著物，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。、餐后及時(shí)關(guān)閉風(fēng)扇、照明燈，節(jié)約用電。下班前關(guān)好門、窗(包括紗窗)，做好滅蚊滅蠅工作。、食堂平臺(tái)、庫房要及時(shí)清掃，規(guī)整好物品，擺放有序。、及時(shí)對(duì)食堂外部衛(wèi)生進(jìn)行清理，發(fā)現(xiàn)垃圾及時(shí)清掃入箱。、做好防火、防觸電、防燃?xì)庑孤┑劝踩ぷ?，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)。、注意個(gè)人衛(wèi)生，上崗穿工作服、戴工作帽，持證上崗。、在校期間要文明禮貌，按規(guī)程操作，遵守國(guó)家政策法規(guī)，遵守學(xué)校規(guī)章制度，確保不發(fā)生各種違法違規(guī)事件和安全事故。 (四)電工、維修工作內(nèi)容和要求、每年暑假期間組織全面清理校園的化糞池、馬葫蘆、排污和雨排管線，發(fā)生凍堵及其它原因出現(xiàn)堵塞，要立即著手解決。、按學(xué)校要求及時(shí)做好校園電力、供熱、供水、排水設(shè)施的日常維護(hù)工作。、按照學(xué)校要求鋪設(shè)和撤除防滑地墊，安裝臨時(shí)線路和用電設(shè)備，懸掛條幅、彩燈等臨時(shí)性配合工作。、根據(jù)學(xué)校日常維修具體情況，安排好維修人員、維修設(shè)備和材料，每天小時(shí)保障校內(nèi)維修工作，夜間需安排電工一人、維修工一人值班。、所有日常維修必須在*小時(shí)內(nèi)完成；應(yīng)急維修和跑冒滴漏、斷水?dāng)嚯姳仨汃R上維修解決。、維修工具器材由供應(yīng)商自備，維修材料由學(xué)校提供。、維修人員由學(xué)校指定管理部門具體管理使用，派工時(shí)簽發(fā)派工單進(jìn)行維修。派工單必須由維修部位的負(fù)責(zé)人或值班老師簽字后，由維修人員及時(shí)交還學(xué)校管理部門。、維修工應(yīng)愛校如家，節(jié)約用電用水，節(jié)約維修材料，杜絕浪費(fèi)。維修時(shí)要注意禮貌用語，文明作業(yè)，安全作業(yè)。、各項(xiàng)日常維修要保證維修質(zhì)量，節(jié)約用材，按時(shí)完成。、電工作業(yè)、高空作業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保安全。 (五)綠化工作內(nèi)容和要求、遵守學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，不遲到，不早退，不曠工。、按照學(xué)校要求，完成花草樹木的栽種、移植、修剪、養(yǎng)護(hù)等工作，進(jìn)行打草等聲音較大的作業(yè)必須在非上課時(shí)間進(jìn)行，不得影響學(xué)校正常教學(xué)和工作秩序。、及時(shí)對(duì)校內(nèi)花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、除草、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，不能有嚴(yán)重病蟲害，花木不能枯死，保持校園樹木花草綠地生長(zhǎng)正常、整齊美觀。如因樹木病蟲害防止不及時(shí)、不到位造成樹木損傷的，每棵扣罰*元；造成樹木死亡的，按照死亡樹木的購(gòu)置成本價(jià)進(jìn)行扣罰，或者由物業(yè)公司按相同標(biāo)準(zhǔn)樹木在學(xué)校要求的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)種。、綠化人員從綠地上清理出的雜草、樹枝和雜物，應(yīng)及時(shí)送到學(xué)校指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)在原地堆積。、入冬前應(yīng)對(duì)種植的一年生花草進(jìn)行清理，對(duì)需要的樹木澆封凍水，并按照學(xué)校要求進(jìn)行翻土、覆蓋等養(yǎng)護(hù)作業(yè)。、草坪高度保持不超過*厘米；綠籬每年修剪整形不少于次，保持灌叢勻稱，枝葉茂密；喬木應(yīng)及時(shí)修剪、支撐扶正，保持樹干挺直，枝條均勻。 (六)消防監(jiān)控室操作、消防設(shè)施維護(hù)工作內(nèi)容和要求、消防監(jiān)控室操作人員和消防設(shè)施維護(hù)人員必須按照相關(guān)法律法規(guī)要求參加專業(yè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，取得上崗資格證。、按學(xué)校要求的作息時(shí)間，按時(shí)上崗，堅(jiān)守崗位，及時(shí)做好消防監(jiān)控室和消防設(shè)施的日常維護(hù)工作，并認(rèn)真做好工作記錄。、消防監(jiān)控室要保證小時(shí)不間斷有人值班，不得出現(xiàn)空崗、脫崗、睡崗、酒后上崗等問題。、消防監(jiān)控室和消防設(shè)施未經(jīng)學(xué)校允許任何人不得擅自動(dòng)用、挪用，不得私自允許無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室。、積極主動(dòng)配合學(xué)校管理部門和消防部門進(jìn)行的工作檢查。、消防監(jiān)控室操作和消防設(shè)施維護(hù)要遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保安全。、遵守學(xué)校規(guī)章制度，舉止文明，愛護(hù)學(xué)校財(cái)物，節(jié)約用電用水，節(jié)約維修材料，杜絕浪費(fèi)。 (七)熱水鍋爐操作工作內(nèi)容和要求、遵守學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，不遲到，不早退，不曠工。、遵守學(xué)校規(guī)章制度，舉止文明，愛護(hù)學(xué)校財(cái)物，節(jié)約用電用水，節(jié)約維修材料，杜絕浪費(fèi)。、按照學(xué)校要求，做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證熱水供應(yīng)及時(shí)、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)。、遵守相關(guān)安全規(guī)定和設(shè)備操作規(guī)程，確保運(yùn)行安全。、按照相關(guān)規(guī)定參加專業(yè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，取得上崗資格證。 (八)宿舍秩序維護(hù)工作內(nèi)容和要求、按學(xué)校要求的作息時(shí)間，按時(shí)上崗，不遲到，不早退，不曠工，認(rèn)真完成崗位工作。、遵守學(xué)校規(guī)章制度，舉止文明，愛護(hù)學(xué)校財(cái)物，節(jié)約用電用水，杜絕浪費(fèi)。、按照學(xué)校管理部門的要求，做好學(xué)生進(jìn)出宿舍秩序、休息秩序、內(nèi)務(wù)活動(dòng)秩序等方面管理，保證學(xué)生安全，保證宿舍正常秩序。、對(duì)學(xué)生在宿舍內(nèi)打鬧、不按規(guī)定時(shí)間休息等違反宿舍管理制度的行為進(jìn)行批評(píng)教育和考核。 (九)更夫工作內(nèi)容和要求、遵守學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，不遲到，不早退，不曠工，不酒后上崗。、遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從管理部門的管理，舉止文明，愛護(hù)學(xué)校財(cái)物，節(jié)約用電用水。、按照學(xué)校要求，定時(shí)進(jìn)行巡查，及時(shí)關(guān)閉門、窗、水、電等，保證校內(nèi)設(shè)施安全，避免浪費(fèi)。 (十)清雪工作要求和考核辦法校園及周邊區(qū)域清雪工作要求，小雪小時(shí)內(nèi)清完，中雪小時(shí)內(nèi)清完，大雪小時(shí)內(nèi)清完。物業(yè)公司不及時(shí)完成清雪工作的，小雪一次扣罰*元；中雪一次扣罰元；大雪一次扣罰元。因清雪不及時(shí)造成人員摔倒受傷的等安全事故，物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (十一)垃圾清運(yùn)要求考核辦法餐廚垃圾實(shí)行工作日每日清運(yùn)；生活垃圾集中暫存在校內(nèi)垃圾場(chǎng)或指定位置，存量夠一車時(shí)必須立即外運(yùn)。特殊情況要按照學(xué)校要求臨時(shí)增加清運(yùn)次數(shù)，不得影響學(xué)校正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不按時(shí)將校內(nèi)垃圾外運(yùn)，一次扣罰元。 (十二)考核執(zhí)行辦法學(xué)校指定部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作進(jìn)行日常監(jiān)督、檢查和考核。檢查各項(xiàng)工作一處不合格扣元；情節(jié)嚴(yán)重的加倍；督促要求后不及時(shí)整改的以及不服從學(xué)校安排的，視情節(jié)扣—元。物業(yè)公司服務(wù)的學(xué)校內(nèi)部對(duì)象有單獨(dú)考核規(guī)定的按單獨(dú)規(guī)定執(zhí)行。每月的考核扣款統(tǒng)一由學(xué)校從當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中扣除。五、結(jié)算辦法服務(wù)費(fèi)執(zhí)行按月付款，支付到物業(yè)公司固定銀行賬戶。每月驗(yàn)收合格后，無質(zhì)量問題及服務(wù)問題，支付合同價(jià)款的/*。六、項(xiàng)目總價(jià)及要求項(xiàng)目控制總價(jià)，*，.元/年(人民幣貳佰陸拾萬元整)。項(xiàng)目總價(jià)包括成本、利潤(rùn)、工資、福利、稅金、保險(xiǎn)，以及保潔、安保、綠化、維修等所有服務(wù)工作所需要的保潔用品、工作服、消耗材料、工具、設(shè)備，花草樹木除蟲藥品，滅鼠藥品器具，防疫消毒藥品和器械及其它相關(guān)管理和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。維修材料、種植的花草苗木由學(xué)校提供。七、其它事項(xiàng) 、物業(yè)公司工作人員的作息時(shí)間必須以學(xué)校作息時(shí)間為依據(jù)，滿足學(xué)校對(duì)服務(wù)時(shí)間的正常要求。綠化人員按學(xué)校綠化工作需求和學(xué)校要求的時(shí)間上崗作業(yè)。在保證學(xué)校工作需要的前提下，經(jīng)學(xué)校同意，物業(yè)公司可安排人員每周公休、串休或輪休，要求全年上崗的崗位必須保證全年不間斷。教學(xué)樓室內(nèi)保潔人員的工作時(shí)間必須依據(jù)學(xué)校實(shí)際教學(xué)時(shí)間，在早晨上課前、白天、晚自習(xí)期間三個(gè)時(shí)段，均需進(jìn)行至少一次全面保潔，確保全天各時(shí)段衛(wèi)生整潔。、物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為全體工作人員按時(shí)足額繳納工傷保險(xiǎn)等各種規(guī)費(fèi)，每月固定日期給工作人員發(fā)放工資。物業(yè)公司與工作人員之間的勞動(dòng)和經(jīng)濟(jì)糾紛，包括工作人員因工作原因造成的人身傷害，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。、物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，并定期進(jìn)行崗位培訓(xùn)。各崗位工作人員必須按法律法規(guī)的要求取得相應(yīng)的專業(yè)資格證或上崗證，培訓(xùn)、復(fù)證等均由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。、工作人員的健康體檢由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，范圍包括食堂保潔人員和其他按法律法規(guī)的規(guī)定必須參加健康體檢的崗位人員。、因物業(yè)公司管理不到位、工作人員失職等原因給學(xué)校造成的損失，由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。、學(xué)校對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的管理和服務(wù)有監(jiān)督、檢查、考核、處罰、直至終止合同的權(quán)利。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)配備工作人員，滿足學(xué)校需求，因招聘人員不及時(shí)到位等物業(yè)公司自身原因?qū)е聧徫蝗藛T不足的，缺少的人員工資按照所在崗位每日工資標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除。物業(yè)公司的各項(xiàng)服務(wù)和管理未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)學(xué)校造成不良影響的，學(xué)校將約談物業(yè)公司法人，提出警告，同時(shí)要求物業(yè)公司形成書面的整改措施和保證，并上報(bào)市政府采購(gòu)等相關(guān)部門備案；累計(jì)達(dá)到三次以上(含三次)，學(xué)校將通知物業(yè)公司，并上報(bào)市政府采購(gòu)等相關(guān)部門進(jìn)行處罰或終止合同，由此造成的一切損失由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。、驗(yàn)收程序：采購(gòu)單位按照招標(biāo)文件項(xiàng)目需求內(nèi)容逐條驗(yàn)收。	合同簽訂之日起至*年	項(xiàng)	*	*******