懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告

(第一次拍賣)

湖南省懷化市鶴城人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(**.******.***/****/**，戶名：湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況：懷化市順天路以西、紫東府以南建豐路以北(興龍府**、**號樓)****室住宅用房一套；權(quán)證號碼：湘(****)懷不動產(chǎn)權(quán)第********號；建筑面積：***.**㎡；套內(nèi)面積 ：***.**㎡；公攤面積 ：**.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：住宅；所在樓層/總樓層：**層/**層。

評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元及其整倍數(shù)。

特別提示：*、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，但不包含可移動家具家電等物品；*、該房產(chǎn)與其他兩套房產(chǎn)整體打通狀態(tài)，本次拍賣只拍賣****房產(chǎn)。*、請謹慎考量，理性參拍。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。凡競買者視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。

二、特別提醒：

*、房屋目前使用狀態(tài)為自住。

*、已通知案件申請人、被執(zhí)行人優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

四、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認真閱讀：

標的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

六、本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自動延遲*分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應價即可成交，有兩人以上應價的，價高者得。

八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請實地看樣為準，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣標的物所涉及由稅務機關(guān)征繳的稅費，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應主體依法承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

九、本標的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人，擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)，優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解除(凍結(jié)期間不計利息)，標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標的物競得者拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：*******************)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。

競買人在競價前請務必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。

標的物詳情與貸款咨詢：潘女士*** **** ****(輔拍機構(gòu))微信同號

法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院

二〇二五年五月七日