關(guān)于拍賣九江市長(zhǎng)虹西大道***號(hào)昌群·湖濱廣場(chǎng)*號(hào)主樓不分單元****室房產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
江西省九江市柴桑區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在九江市柴桑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：九江市長(zhǎng)虹西大道***號(hào)昌群·湖濱廣場(chǎng)*號(hào)主樓不分單元****室
二、起拍價(jià)：******元；評(píng)估價(jià)：******.*元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向九江市柴桑區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，此次拍賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)(人民幣****元)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)、辦理二次過戶的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、維修基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的其他費(fèi)用)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)(注：買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，賣方費(fèi)用先由買受人墊付，后憑票據(jù)退款；買受人應(yīng)當(dāng)在收到成交裁定書**日內(nèi)來我院辦理退費(fèi)手續(xù)，逾期視為放棄退費(fèi))，以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競(jìng)買人必須符合國(guó)務(wù)院及標(biāo)的物所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，并于開拍前自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策(包括但不限于限購等政策規(guī)定)條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：九江市柴桑區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，行號(hào)：************)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、交付時(shí)間視案件復(fù)雜程度情況而定，遇特殊情況需*至*個(gè)月。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******* (桂女士)
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：江西省九江市柴桑區(qū)人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
九江市柴桑區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
