萊陽(yáng)市人民法院
關(guān)于萊陽(yáng)市德怡嘉苑二期****-*-****號(hào)
房產(chǎn)的拍賣(mài)公告
萊陽(yáng)市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在萊陽(yáng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：萊陽(yáng)市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：萊陽(yáng)市德怡嘉苑二期****-*-****號(hào)房產(chǎn)
標(biāo)的物介紹：
*、房屋坐落：萊陽(yáng)市鳳凰路***號(hào)德怡嘉苑二期****-*-****號(hào)
*、房產(chǎn)證號(hào)：魯(****)萊陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，房屋建筑面積：***.**平方米
*、房屋所在層數(shù)：**層
*、房屋用途：住宅
[財(cái)產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)：登錄后查看[****]字第****號(hào)評(píng)估報(bào)告]
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：接受咨詢(xún)時(shí)間截止到拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日，有意者請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
根據(jù)〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策且具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)購(gòu)房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。具體可通過(guò)標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)交易管理中心了解相關(guān)限購(gòu)政策以及購(gòu)房資格。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，標(biāo)的物可能存在水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無(wú)法辦理權(quán)證情況，對(duì)于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、改簽合同條件等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商等有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解和預(yù)先評(píng)判。
對(duì)不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、改簽合同的，競(jìng)買(mǎi)人需提前到有關(guān)部門(mén)了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法做出詳盡說(shuō)明，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)保證、改簽合同保證、凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。
未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，法院不做可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部分依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、競(jìng)價(jià)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成功后*個(gè)工作日內(nèi)將余款繳納到法院指定賬戶(hù)，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：萊陽(yáng)市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，農(nóng)行行號(hào)：************)，繳納時(shí)須在備注欄注明(****)魯****執(zhí)恢****號(hào)拍賣(mài)余款。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
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