青川縣人民法院
拍賣公告
(****)川****執(zhí)***號
青川縣人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在青川縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******戶名：青川縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 拍品 名稱 |
青川縣喬莊鎮(zhèn)城郊社區(qū)(馬家院)上城半島*幢*單元*-*號住宅 |
| 評估價：******元 |
起拍價：******元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 拍品情況 |
財產(chǎn)所在位置 |
青川縣喬莊鎮(zhèn)城郊社區(qū)(馬家院)上城半島*幢*單元*-*號 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
川(****)青川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號(暫未辦理分戶產(chǎn)權(quán)) |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 建筑面積 |
預(yù)測建筑面積約為**.**平方米(實際建筑面積以辦理產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)) |
| 土地使用年限終止日期 |
詳見評估報告第二頁 |
| 土地權(quán)利類型 |
出讓 |
| 是否有租賃 |
無 |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 財產(chǎn)占有情況 |
已被青川縣人民法院查封 |
| 鑰匙 |
無 |
| 財產(chǎn)現(xiàn)狀 |
空置 |
| 提供的文件 |
*、《執(zhí)行裁定書》*、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 |
| 拍賣說明 |
| *. 拍賣對象：拍賣對象位于青川縣喬莊鎮(zhèn)城郊社區(qū)(馬家院)上城半島*幢*單元*-*號住宅。 *. 本院已委托登錄后查看對上述房產(chǎn)進行評估，上述房產(chǎn)的評估總價為******元。該公司出具的川國通房估字(****)第****號房地產(chǎn)司法鑒定估價報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。 *. 稅費負(fù)擔(dān)情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的物在拍賣成功后，買受人在辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)。競買人競得拍賣標(biāo)的物后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買人競得拍賣標(biāo)的物之前可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、維修基金等欠費由買受人承擔(dān)。 *.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 *.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，標(biāo)的物的用途限制。調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。 本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 其他特別說明：本次拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證為青川縣喬莊鎮(zhèn)城郊社區(qū)(馬家院)上城半島總證，是否能辦理過戶及產(chǎn)權(quán)分割請競買人提前咨詢相關(guān)部門了解。 |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財產(chǎn)顯眼處。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶名：青川縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：(*******************)?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，并在*個自然日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(青川縣喬莊鎮(zhèn)高家院法院綜合大樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣等咨詢服務(wù)請登錄****//登錄后查看網(wǎng)站自助預(yù)約)，咨詢預(yù)約電話:***-*******、***********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：***********
聯(lián)系地址：四川省青川縣喬莊鎮(zhèn)高家院法院綜合大樓
四川省青川縣人民法院
二〇二五年五月八日
