汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公(**)〔****〕*號
經(jīng)金平區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 |
******-* |
宗地 總面積 |
*****.**平方米 |
宗地 坐落 |
光明—金平共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)(金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)東片區(qū))*地塊 |
| 出讓 年限 |
**年 |
容積率 |
≥*.* |
建筑密度(％) |
≥** |
| 綠化率(％) |
|
建筑限高(米) |
≤** |
| 主要用途：工業(yè)用地 |
| 明細用途： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 工業(yè)用地 |
*****.**平方米 |
| 投資 強度 |
****萬元/公頃 |
保證金 |
****萬元 |
估價 報告 備案號 |
*************| ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件 |
凈地 |
| 起始價 |
****萬元 |
加價幅度 |
**萬元 |
| 掛牌開始時間 |
****年*月**日**時 |
掛牌截止時間 |
****年*月*日**時 |
| 備注 |
*.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 *.用地性質：一類工業(yè)用地/二類工業(yè)用地(**/**) *.實用地面積：*****.**平方米(**.***畝) *.容積率≥*.*，地面以上計容建筑面積≥******.**平方米； *.建筑密度≥**%； *.綠地率≤**%; *.建(構)筑物限高≤**米，建(構)筑物海拔限高≤**米； *. 海綿城市控制指標：年徑流總量控制率≥**%；可透水地面面積比例≥**%； *.公共建筑、民用建筑應符合綠色建筑標準；裝配式建筑要求應符合相關文件、法規(guī)和技術規(guī)定。 **.投建產(chǎn)業(yè)門類應為：《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導目錄(****年本)》培育類中的大健康、鼓勵類中的食品飲料產(chǎn)業(yè)。 **.土地出讓年限為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌文件。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月*日至****年*月*日到廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年*月**日至****年*月*日到汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********),點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月*日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月*日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)進行。地塊掛牌時間為：****年*月**日至****年*月*日**時整。
七、其他需要公告的事項：
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
(二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價。
(三)競得人應自《成交確認書》簽署之日起*個工作日內(nèi)，與汕頭金平工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市金平區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》(以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”)，明確項目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設規(guī)模、股權變更約束、建設期限、建設項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在金平區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任。
(四)競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)，出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局金平分局承辦。
(五)受讓人應自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務總局汕頭市金平區(qū)稅務局指定賬戶。
出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一(*‰)的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
(六)土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**個自然日內(nèi)按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由金平區(qū)政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一(*‰)的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設和生產(chǎn)。
(七)該宗用地應自土地交付之日起*個月內(nèi)開工建設，自開工之日起**個月內(nèi)竣工，竣工**個月內(nèi)達產(chǎn)。
開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一(*.*‰)的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關規(guī)定進行處理。
(八)未經(jīng)金平區(qū)政府同意，不得擅自變更本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的土地用途、建筑物功能等，否則，競得人應按該地塊出讓價款的**%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過*個月，并由相關部門按相關法律法規(guī)進行處理；未經(jīng)金平區(qū)政府同意，本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項目，否則，競得人應按該地塊出讓價款的**%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過*個月。限期內(nèi)拒不改正的，土地主管部門有權解除建設用地使用權出讓合同，無償收回土地使用權，地上建筑物及構筑物不予補償。
(九)本宗國有土地使用權為帶規(guī)劃方案出讓，競得人取得土地以后，應嚴格按掛牌出讓時確定的建設工程設計方案進行建設，項目規(guī)劃設計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定(****年版)》附錄二有關條款執(zhí)行。企業(yè)未按出讓合同約定進行施工建設，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權，出讓合同約定的定金不予退回，并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下，如由于施工條件等特殊原因確需修改建設工程設計方案的，須經(jīng)相關主管部門審批同意。
(十)本地塊新建的標準廠房和配套用房，支持按照國家、省、市有關分幢、分層、分單元銷售、登記的規(guī)定精神，同時支持按照《汕頭市人民政府關于印發(fā)<汕頭市****年穩(wěn)增長若干政策措施>的通知》(汕府〔****〕**號)及《汕頭市工業(yè)和信息化局 汕頭市住房城鄉(xiāng)建設局 汕頭市自然資源局關于印發(fā)<關于支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實施細則>的通知》(汕工信函〔****〕***號)規(guī)定辦理分幢、分層、分單元銷售、登記。
(十一)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站登錄后查看》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)進行公告。
(十二)競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號(詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》)，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
(十三)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園*棟*樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：(****)********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年*月*日
