拍賣公告

哈爾濱市香坊區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市香坊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************；戶名：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：哈爾濱市香坊區(qū)哈平路***號騰益健康城*-*號樓*單元***室。二拍起拍價******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法院統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：面積系開發(fā)商提供面積，如有異議，請自行咨詢開發(fā)商。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向開發(fā)、物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、*.標的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*.標的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。

*.本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價值，起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決。

*.拍賣所產(chǎn)生的各種稅費均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔者各自承擔,具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*.在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人各自承擔相應(yīng)費用。競買人需要自行查詢房產(chǎn)是否能辦理更名過戶手續(xù)和更名稅費情況，本院對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。

特別說明：***.*平方米(面積系戶型圖上的面積)，

***.**平方米(開發(fā)商提供網(wǎng)簽系統(tǒng)面積)；

最終面積以實際辦房產(chǎn)證面積為主！

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔者承擔。在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人(被執(zhí)行人)及買受人各自分別承擔相應(yīng)費用。標的物沒有房產(chǎn)證，有可能需要辦理二次過戶，由此產(chǎn)生的費用由相應(yīng)權(quán)利人各自承擔。(特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。

七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、保證金繳納：

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶

十一、尾款繳納：

拍賣余款請在拍賣結(jié)束后的*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。

拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(開戶單位：哈爾濱市香坊區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨 詢 電 話：****-********

法院咨詢電話：竇法官****-********

法院監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：哈爾濱市香坊區(qū)民航路*-*號。

哈爾濱市香坊區(qū)人民法院

二〇二五年五月八日