項(xiàng)目名稱			鹽城市亭湖區(qū)沁成之家凈菜市場公開招租
項(xiàng)目編號			********-*
掛牌日期			掛牌起始日期：***年月**日					掛牌終止日期：***年月**日
標(biāo) 的概況	標(biāo)的坐落					鹽城市亭湖區(qū)沁成之家幢**室
基本屬性	標(biāo)的類型				國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)	所在層數(shù)			幢*室層、層、層
租賃面積約(㎡)				***.	租賃期限(年)			**
租金支付方式				一年一付	租金遞增方式			每年遞增%
裝修期限				-	履約保證金(萬元)			**萬元
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)				新建	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)			否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)				位于*號新生數(shù)字科技創(chuàng)新園附近
其他情況
評估情況	評估機(jī)構(gòu)				登錄后查看
評估報(bào)告書編號				蘇世誠評報(bào)字(**)第*號
評估基準(zhǔn)日				***年月*日
評估價(jià)				.萬元
租金底價(jià)					租金底價(jià).萬元，租賃期限為年，其中租賃期從*年月起年免租金，**年月起租金每年遞增%。
出租方情況	基本情況				出租方名稱		登錄后查看
經(jīng)濟(jì)類型					有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
統(tǒng)一社會信用代碼					******************
法定代表人					張林
住所					鹽城市青年東路*號東亭國際商務(wù)中心座樓()
出租方承諾				我方現(xiàn)委托鹽城市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由鹽城市公共資源交易中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；三、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及鹽城市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件				登錄后查看文件【**】第號
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)				關(guān)于沁成之家凈菜市場公開招租的請示
特別告知		一、標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及鹽城市公共資源交易中心不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；二、招租房屋僅限于從事凈菜市場。如承租人不按上述用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約或解除合同的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；三、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；四、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時間計(jì)算；五、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；六、該房產(chǎn)無不動產(chǎn)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；七、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；八、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的合同模板以及其他資料。
交易條件		交易價(jià)款支付方式			根據(jù)租賃合同約定
承租方資格條件			一、意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)： (一)應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。無嚴(yán)重違約、失信或欺詐行為?； (二)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；三、不接受聯(lián)合承租。
標(biāo)的交割			根據(jù)租賃合同約定交割
與租賃相關(guān)的其他條件
交易指南		意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日：時前，登錄鹽城市公共資源交易平臺(登錄后查看)，點(diǎn)擊辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易，按照《鹽城市產(chǎn)權(quán)交易競買人注冊、入庫、報(bào)名流程》和《鹽城市產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)系統(tǒng)操作手冊》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊。對競租標(biāo)的提交競租申請，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易中心產(chǎn)權(quán)交易本項(xiàng)目報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，報(bào)名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。請意向承租方仔細(xì)閱讀公告及附件內(nèi)容。一、意向承租方須上傳材料： (一)主體資格證明文件(企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件)； (二)法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件(法人或其他組織提供)； (三)承租承諾函(公告附件，請自行下載)； (四)出租方要求的其他材料。二、報(bào)名時間：***年月日-**年月*日下午時(節(jié)假日正常休息)；報(bào)名地址：鹽城市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)處，鹽城市府西路號國投商務(wù)樓樓五樓*室；三、確認(rèn)合格意向承租方：公告期滿后，交易中心將會同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。四、保證金支付方式及相關(guān)處置：符合條件的意向承租方在鹽城市公共資源交易平臺系統(tǒng)通知的期限內(nèi)向鹽城市公共資源交易中心指定的賬戶(戶名：鹽城市公共資源交易中心；登錄后查看，賬號：*****************；數(shù)字人民幣錢包戶名：鹽城市公共資源交易中心，數(shù)字人民幣錢包編號：************)交納萬元交易保證金(保證金不計(jì)利息)，以確定其參與承租。交易中心僅接受以意向承租方本人名義通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向承租方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次租賃。意向承租方如被確定為承租方，則其交納的交易保證金在《租賃合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；未被確定為承租方的，其交納的交易保證金在交易中心與確定承租方簽訂《租賃合同》后五個工作日內(nèi)原路全額返還(保證金不計(jì)利息)；為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租方并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租方存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金按司法文書或相關(guān)申請劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租方設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。()征集到一家符合條件的競租方：在被確定為承租方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《租賃合同》的。()征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方：①在競價(jià)中各競租方均未有效報(bào)價(jià)的；②競租方做出有效報(bào)價(jià)后反悔的；③通過競價(jià)被確定為承租方后，競租方放棄購買的；④通過競價(jià)被確定為承租方后，競租方未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《租賃合同》的。五、交易方式：如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向承租方，則直接確定其為承租方，按照租金底價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向承租方，交易中心將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。六、意向承租方如被確定為承租方，則其交納的交易保證金在《租賃合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；未成交意向承租方的保證金，鹽城市公共資源交易中心在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后原路退還至意向承租方繳款賬戶(保證金不計(jì)利息)。七、交易價(jià)款的支付方式：、意向承租方須在被確定為承租方后個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》生效之日起個工作日內(nèi)，按照《租賃合同》的約定支付和履約保證金萬元。、本次租賃標(biāo)的交割完成后，出租方憑標(biāo)的交割的證明資料向鹽城市公共資源交易中心申請劃轉(zhuǎn)交易保證金。八、交易服務(wù)費(fèi)：按照蘇〔**〕號文收取交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方在合同簽訂生效后次日起個工作日內(nèi)分別一次性匯入交易中心專用結(jié)算賬戶。如不能及時交納，則交易保證金優(yōu)先抵扣交易雙方應(yīng)繳本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)。九、信息披露期滿，如未征集到意向承租方，披露終止。
聯(lián)系方式		聯(lián)系人				出租方：沈洋				交易中心：仇先生、陸女士
聯(lián)系電話				***********				**-******
技術(shù)支持				劉先生 **-******

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