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襄河家園*棟***、***房屋租賃公告

圖一：標(biāo)的所在位置(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

圖二：標(biāo)的所在建筑物外觀(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司

附件*：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知

*.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)是指獲得競價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。

*.意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

*.本次競價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競價(jià)期組成。

*.報(bào)價(jià)具體流程如下：

(*)公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

(*)自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競價(jià)周期為***秒。延時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

(*)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價(jià)過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

*.結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

*.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

(*)如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)；

(*)因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

(*)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)。

*.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(*)因不可抗力因素，造成電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

(*)由于電子競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

(*)因合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

(*)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

(*)需要中止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的其他情形。

*.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

(*)競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

(*)如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第*條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

(*)競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價(jià)，確認(rèn)成交人。

**.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)交易規(guī)則》(合公法【****】**號)

**.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司。

合肥市瑤海區(qū)公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司

附件*：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方(甲方)：合肥東新商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司

房屋承租方(乙方)：

合 同 簽 訂 地 點(diǎn) ：合肥市瑤海區(qū)

合 同 簽 訂 時(shí) 間 ： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 房屋，建筑面積為 *2，租賃用途為 。

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

該房屋為國有資產(chǎn)，歸甲方所有或管理，對本房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃證照情況，甲方特予以說明。乙方在簽約前已知悉該情況，并明確不會(huì)影響房屋的正常使用。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。甲方向乙方提供免租金裝修期 天(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金人民幣 元整(小寫￥ 元)，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如承租期間無違約行為，該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息)；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金及相應(yīng)費(fèi)用將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清租金及欠付的水電等各項(xiàng)費(fèi)用后(含違約金)，憑收據(jù)申請退還履約保證金，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

(一)首年租金為人民幣： 元整(小寫￥ 元)。遞增情況：每年租金按 %比例遞增 ，即：第二年為： 元整(小寫￥ 元)；第三年為： 元整(小寫￥ 元)；合同期 年內(nèi)租金總額為 元整(小寫￥ 元)。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)元整(小寫￥ 元)，租金每*個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始**日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

*、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于**日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

*、房屋以現(xiàn)狀交付，并經(jīng)乙方現(xiàn)場查看且無異議，如有異議，應(yīng)在《房屋移交狀況表》中予以明確?！斗课菀平粻顩r表》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

*、租賃期滿或租賃合同解除，乙方須提前或在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方，雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《房屋移交狀況表》上簽字，甲方收回房屋，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金。

*、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*、對合同終止，經(jīng)甲方通知，乙方拒不配合返還房屋的，甲方可自行收回房屋。該房屋內(nèi)乙方遺留的物品，甲方有權(quán)視為無主物自行處置。

第七條：裝修改造

*、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、消防管網(wǎng)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 乙方對房屋進(jìn)行裝修、升級、改造如需行政審批的，除甲方同意外，應(yīng)在辦理審批手續(xù)后方可進(jìn)行。

*、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、裝修前，乙方應(yīng)充分考慮裝修的費(fèi)用、折舊期與合同期的關(guān)系，合同終止后，房屋的裝修無償歸屬甲方所有，乙方不得破壞。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

*、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)。

*、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、維護(hù)、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

*、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方。

*、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

*、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、安全、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同期間(含免租期)該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維修、維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用與責(zé)任，但房屋質(zhì)量問題除外。

*、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

*、乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

*、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

*、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)按當(dāng)時(shí)政府文件要求，參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利，具體政策以合肥市或區(qū)產(chǎn)權(quán)交易中心的規(guī)定與流程為準(zhǔn)。

第十條：合同的解除

*、甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

*、因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估并扣除折舊后進(jìn)行補(bǔ)償。

*、因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

*、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償；如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分給予乙方專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

*)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*)因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

*)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

*)其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

*、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償，同時(shí)乙方需按照首年租期的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

*)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。(對在房屋及附近張貼轉(zhuǎn)租、招商通知等行為，以及房屋實(shí)際經(jīng)營人與乙方不一致的情況(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))均將視為轉(zhuǎn)租。)

*)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) **日的。

*)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣貳仟元整(￥****元)或偷接水電的。

*)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

*)利用該房屋從事違法活動(dòng)或存在偷稅漏稅行為的；未依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照就進(jìn)行經(jīng)營的。

*)未能處理好鄰里關(guān)系等導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

*)未經(jīng)甲方許可擅自改變經(jīng)營用途的或存在安全隱患不及時(shí)整改或經(jīng)營中發(fā)生安全事故的。

*)制造噪音，影響附近居民正常生產(chǎn)、生活，經(jīng)甲方書面通知**日內(nèi)拒不整改的。

*、租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)騰空室內(nèi)物品并交還房屋，乙方逾期不交房屋，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方放棄室內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可隨意處置。

第十一條：甲方違約責(zé)任

*、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，僅租期進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

*、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知乙方，否則須按首年租期的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

*、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

*、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知甲方，并向甲方支付首年租期的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)違約金。

第十三條：乙方接收房屋后，不得在房屋內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆物品，如化工油漆、煙花炮竹等，并應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作；該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)；租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

*、本合同項(xiàng)下雙方的地址及證照地址均為有效地址及訴訟時(shí)法院材料的送達(dá)地址(如發(fā)生訴訟)，如有變更，應(yīng)書面通知對方，否則向該地址***寄送的法律文件均視為有效送達(dá)。另，甲方采取留置或在該房屋張貼方式送達(dá)的，均視為有效送達(dá)。

*、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任一方違反約定，致守約方追究其法律責(zé)任的，違約方除支付違約金外還應(yīng)承擔(dān)守約方支出的包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。

*、其他(該處手寫文字無效，不構(gòu)成合同內(nèi)容)：無。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第(*)方式處理：

*、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；

*、向房屋所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并報(bào)合肥市瑤海區(qū)公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn)：合肥市瑤海區(qū)。

本合同一式伍份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，相關(guān)部門備案叁份。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號碼)：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日