關(guān)于太原市萬柏林區(qū)長風(fēng)西街*號(麗華苑)**幢*單元**層****號房地產(chǎn)的拍賣公告
介休市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：太原市萬柏林區(qū)長風(fēng)西街*號(麗華苑)**幢*單元**層****號房地產(chǎn)。
標(biāo)的位于太原市萬柏林區(qū)長風(fēng)西街*號(麗華苑)**幢*單元**層****號，《不動產(chǎn)權(quán)證書》證號：晉(****)太原市不動產(chǎn)權(quán)第 *******號；權(quán)利人：王志宏、黃紅英；共有情況：共同所有；不動產(chǎn)單元號：****************************；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)；房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用房；面積：房屋建筑面積：***.**㎡。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)，接受咨詢，咨詢電話：****-*******。
三、競買人條件:競買人應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人(含自然人、法人、其它組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人代為競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。
負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；
*、拍賣成交后以現(xiàn)狀交接(該標(biāo)的現(xiàn)由房屋所有權(quán)人居住使用)；
*、本標(biāo)的物系強制執(zhí)行，可能存在物業(yè)費、水、電、暖、氣等欠費情況，請自行咨詢、了解；
*、本法院不接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名。
*、競買該房屋可能涉及到繳納相關(guān)稅費，詳細情況請向稅務(wù)部門咨詢。
*、拍賣財產(chǎn)范圍為房屋及其分攤的國有土地使用權(quán)面積、室內(nèi)裝飾裝修，不包括房內(nèi)動產(chǎn)。
七、標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)法律、法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳部分，可能存在的物業(yè)費、水、電、暖、氣等欠費由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金作為成交價款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：
戶名：介休市人民法院;
開戶銀行：登錄后查看;
賬號：*****************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付.
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)咨詢。
咨詢、引領(lǐng)看樣電話:****-*******；***********(張法官)
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