山東省梁山縣人民法院
關(guān)于位于梁山縣城文化路南銀都莊園**棟銀都迎賓館(含地下一層)(第一次拍賣)的拍賣公告
山東省梁山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在山東省梁山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：梁山縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址： **.******.***/****/)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：位于梁山縣城文化路南銀都莊園**棟銀都迎賓館(含地下一層)
起拍價(jià)：********.**元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元，評(píng)估價(jià)值：********元
二、標(biāo)的信息：
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
房屋坐落 |
證載建筑面積(㎡) |
證載總層數(shù) |
證載規(guī)劃用途 |
| ********* |
梁山縣文化路銀都莊園銀都迎賓館 |
****.** |
** |
商業(yè)、金融、信息 |
因系統(tǒng)受限，僅上傳部分照片，以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。
拍賣標(biāo)的位于梁山縣城文化路南銀都莊園**棟銀都迎賓館(含地下一層)。
處置房產(chǎn)為閑置賓館，按照現(xiàn)狀處置，法院不保證處置房產(chǎn)的質(zhì)量及后續(xù)修復(fù)事項(xiàng)，若競拍成交由買受人自行承擔(dān)上房所產(chǎn)生的房屋維修、重新裝修、保養(yǎng)、所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)請(qǐng)意向競買人自行向相關(guān)部門咨詢、核實(shí)。
特別說明：
*.競買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求。
*.競買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣房所在地是否具有購房資格，如對(duì)自己是否符合購房政策以及對(duì)當(dāng)?shù)叵拶徴卟幻鞯?，?qǐng)聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行咨詢。
*.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：咨詢****-*******，自公告之日起至拍賣結(jié)束前*日工作時(shí)間接受咨詢(工作日時(shí)間接受咨詢：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)，請(qǐng)意向競買人自行安排時(shí)間看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*.本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證；本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。
*.本次拍賣依現(xiàn)狀拍賣，拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測面積為準(zhǔn)，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
*.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、其他相關(guān)條件：
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*. 買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(*)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人須在本公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán) 。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交*日內(nèi)(****年**月**日**:**前)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢**號(hào)房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：梁山縣人民法院
賬號(hào)：*******************
開戶行：登錄后查看
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院電話：****-*******
司法輔助機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)(山東)有限公司
案件、標(biāo)的咨詢電話：***********(工作日時(shí)間接受咨詢：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：山東省梁山縣人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
山東省梁山縣人民法院
二Ｏ二五年五月三十日
