天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
?
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I開(kāi)(掛)*****-**號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于天津開(kāi)發(fā)區(qū)一汽大眾華北基地，其四至為東至空地、南至眾昌道、西至達(dá)懷路、北至規(guī)劃綠地(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊地上場(chǎng)清地平。
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹(shù)木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積*****.**平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率*.*-*.*，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≤**%，建筑面積******.**平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為其他制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元。
其他要求：
*、自簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)開(kāi)工、自簽訂土地出讓合同之日起五年內(nèi)竣工。
*、競(jìng)得單位簽訂土地出讓合同的同時(shí)，須與經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)簽訂《天津經(jīng)開(kāi)區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”監(jiān)管協(xié)議》。
*、競(jìng)得人取得工業(yè)土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：
(*)建筑容積率為：*.*-*.*；
(*)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：其他制造業(yè)；
(*)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬(wàn)元/公頃，投資總額不低于*****萬(wàn)元；
(*)單位面積土地年產(chǎn)出率不低于****萬(wàn)元/公頃；
(*)單位用地年稅收不低于**萬(wàn)元/畝；
(*)建筑密度：按照天津市相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行；
(*)綠地率：**%；
(*)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：按照天津市用地兼容性相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行；
(*)環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、天津市及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；
(**)能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南(****版)》執(zhí)行。
*、土地受讓方取得土地使用權(quán)并已完成達(dá)產(chǎn)目標(biāo)后，如尚有未建設(shè)并具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲(chǔ)外，區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設(shè)條件，區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)或者園區(qū)管理機(jī)構(gòu)明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件和投入產(chǎn)出要求后，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，允許土地權(quán)屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于本區(qū)三年內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地的平均價(jià)格。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外)；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
*、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
*、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
*、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買(mǎi)人須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣***萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為****年*月**日**：**,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為****年*月**日**：**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買(mǎi)須知》。
四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為****年*月**日至****年*月**日，自****年*月*日至****年*月**日上午*：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心(天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓)獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年*月**日至****年*月**日**:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)(法定節(jié)假日除外)。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人：呂先生 ??????????????????
聯(lián)系電話：(***)********????????????
?
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年*月**日
